3.5 Rooms, 100 m², 3. floor 

A **Lugano**, zona comoda e ben servita, in posizione leggermente sopraelevata e protetta rispetto alla strada principale, in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e servito da strada a fondo cieco riservata ai soli residenti, proponiamo in **affitto un luminoso e moderno appartamento di 3,5 locali con giardino e loggiato**, vista aperta ed ottima esposizione solare, situato in uno stabile di recente costruzione, caratterizzato da architettura contemporanea e finiture curate. Lappartamento, situato al 3 piano di uno stabile di soli 4 appartamenti è l unico appartamento del piano e gode di una gradevole privacy essendo libero su 4 lati. Lunità si compone di ampio e comodo ingresso con pratico spazio per una comoda armadiatura.
Un piacevole disimpegno conduce all'ampio **soggiorno di oltre 40 mq** con cucina a vista e con uno splendido affaccio sul **loggiato di 20 mq** con vista aperta sui monti e la città. Nella zona notte troviamo 2 ampie camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro. La camera doppia è dotata di bagno en-suite con finestra, vasca e bidet. Da entrambe le camere si accede all **ampio giardino di circa 70mq (di cui circa 30 pavimentati)** distribuito su tutti e 3 i lati dellappartamento. Il secondo bagno con doccia è molto ampio ed è direttamente collegato con larea dedicata alla lavanderia, in un ambiente separato. Lappartamento dispone di una spaziosa ed asciutta cantina di circa 12 mq, dotata di presa elettrica.
Lo stabile è dotato di un sistema di riscaldamento efficiente ed è molto ben coibentato. Inoltre, un collettore solare sul tetto contribuisce ad ottimizzare le spese di riscaldamento. In autorimessa sono disponibili posteggi singoli o doppi con presa di ricarica elettrica.
Le foto sono esemplificative delle finiture e si riferiscono ad un appartamento simile nello stesso stabile.
**Pigione mensile: CHF 2'350. + CHF 260. spese + CHF 150. (posteggio interno singolo), CHF 200.- (per io posteggio doppi).**
Disponibilità dal 1.12.2026.
Animali ammessi su verifica.
Cauzione 3 mensilità (deposito bancario - no Swisscaution o altre assicurazioni).