5.5 Rooms, 163 m², Ground floor 

**Villa individuelle de 5,5 pièces à Plan-Conthey**

Dans un environnement privilégié de **Plan-Conthey**, au cœur du Valais central, découvrez cette agréable maison individuelle de **5,5 pièces**, offrant **162,5 m² habitables** sur une parcelle de **470 m²**. Construite en 2005 et soigneusement entretenue, elle bénéficie d'une **orientation plein sud**, d'une belle luminosité et d'un cadre résidentiel particulièrement agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses **volumes généreux et son atmosphère chaleureuse**. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte avec coin repas de plus de 30 m², prolongée par un spacieux séjour de près de 25 m². Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une belle continuité avec les espaces extérieurs.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose **quatre chambres**, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau ou espace invités. Une salle de bains complète ce niveau, tandis qu'une seconde salle d'eau avec douche est disponible au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un véritable espace de vie supplémentaire avec une **terrasse couverte et une grande pelouse**, idéales pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme des lieux. L'ensemble terrasse et pelouse représente environ **253 m²**.

La maison bénéficie également d'un **local technique avec buanderie**, d'une **cave de 20 m²**, ainsi que de **4 places de parc**. Le chauffage est assuré par une **chaudière à gaz avec diffusion au sol**, apportant confort et efficacité au quotidien.

Sa situation constitue enfin l'un de ses principaux atouts : à proximité des commodités et des principaux axes, tout en conservant un environnement résidentiel agréable, la propriété profite de l'excellent ensoleillement de Conthey et d'un accès rapide à Sion et à l'autoroute A9.

**Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une situation privilégiée au cœur du Valais.**

**Prix de vente : CHF 969'000.–**

Maison de 162,50 M² à Plan Conthey

Surfaces :

Rez de chaussée

Local technique : 7.15 m²

Cuisine/coin à manger : 30,20 m²

Séjour : 24.7 m²

Salle de douche : 3.30 m²

Terrasse/pelouse : 253 m²

Cave en sous-sol : 20 m²

Etage

Chambre N°1 : 13.78 m²

Chambre N°2 : 11.31m²

Chambre N°3 : 9.58 m²

Chambre N°4 : 11.39 m²

Salle de bain: 5.38 m²

Hall : 4.22 m²

**Points d'intérêts à proximité**

* ?? Écoles — Le centre scolaire de École Plan-Conthey accueille les élèves de Plan-Conthey en 1H–4H, puis la scolarité 5H–8H se poursuit notamment au centre de Châteauneuf. Des transports scolaires sont organisés selon les secteurs.
* ?? Gare CFF — La gare de Châteauneuf-Conthey dessert la commune et dispose notamment d'un P+Rail et d'une station Mobility.
* ?? Transports publics — La commune est desservie par plusieurs lignes de bus, avec également un service nocturne Lunabus le week-end.
* ?? Commerces — Conthey dispose d'une des principales zones commerciales du Valais central, avec notamment MIGROS, Coop, Lidl Suisse, ALDI SUISSE Conthey et de nombreuses autres enseignes. La commune souligne elle-même l'importance de son pôle commercial.
* ??? Centres commerciaux — Forum des Alpes et Bassin Centre Conthey regroupent commerces et services à quelques minutes de Plan-Conthey.
* ?? Autoroute A9 — Accès rapide au réseau autoroutier depuis Conthey, permettant notamment de rejoindre facilement Sion et les principaux centres du Valais.