5.5 Rooms, 170 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (**Baujahr 2011**) bricht mit den typischen Grundrissen und bietet genau die Flexibilität, die das moderne Leben fordert. Es ist der perfekte Lebensmittelpunkt für ein anspruchsvolles Paar, eine Familie mit zwei Kindern oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

**Darauf dürfen Sie sich freuen:**

* **Loft-Gefühl im Obergeschoss:** Drei helle Schlafzimmer überraschen mit einer **imposanten Deckenhöhe von bis zu 3.80 Metern**. Ein herrlich luftiges Raumgefühl, das direkt auf die **85 m² grosse Dachterrasse** mit führt. Ein grosses Familienbad rundet die Etage ab.
* **Smarte Tech-Infrastruktur:** Das Haus ist digital zukunftssicher. In **fast allen Räumen ist eine hochwertige Multimedia-Verkabelung** installiert.
* **Wohnen & Business getrennt:** Ein separates Zimmer im Erdgeschoss besitzt einen **eigenen Aussenzugang**. Die perfekte, ungestörte Lösung für Homeoffice, Büro oder eine kleine Praxis (Therapie, Kosmetik etc.)
* **Das Herz des Hauses:** Offener Wohnbereich mit **Forster-Küche** (Granit, Kochinsel, Foodcenter) und nahtlosem Übergang zur **35 m² gedeckten Terrasse** und dem pflegeleichten Garten. Ein edler, robuster **Granitboden** zieht sich durch das Haus (inklusive der Doppelgarage!).
* **Grüne Technologie:** Die umweltfreundliche **Erdsonden-Heizung** (Fussbodenheizung) und 3-fach-Verglasung halten die Nebenkosten tief. Das Steildach bietet zudem die ideale Fläche für eine Photovoltaikanlage.
* **Parkieren ohne Limit:** Neben der direkt zugänglichen Doppelgarage bietet die Liegenschaft einen **grossen Aussenstellplatz mit eigenem Stromanschluss** (perfekt für Auto, Wohnmobil oder Transporter) sowie **3 weitere Aussenparkplätze** für Familie und Gäste.

**Die Lage: Ruhig, aber mittendrin** In nur **3–5 Gehminuten** stehen Sie an Bahnhof oder Bus. Kindergarten, Schulen und alle grossen Einkaufsorte (Migros, Lidl, Aldi, Landi) sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Bodensee oder nach Konstanz (D) fahren Sie nur rund 20 Minuten.