3.5 Rooms, 88 m², 3. floor 

Per 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung sucht diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses in Ostermundigen eine neue Eigentümerschaft. Die 1976 erbaute Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Gebäudehülle und das Dach wurden 2012 erneuert. Die Heizung wird demnächst ersetzt und die Überbauung Rüti an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Im Jahr 2017 wurde der Lift ersetzt. Somit stehen aktuell keine grösseren Investitionen an.

Die Wohnung wurde ebenfalls laufend saniert und bietet folgende Highlights:

* **Helles Wohn- und Esszimmer:** Moderner Wohn- und Essbereich mit grossem Fenster und direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Geniessen.
* **Balkon mit Aussicht:** Der Balkon mit Plattenboden bietet einen schönen Blick über das Wohnquartier mit Bäumen und viel Grünfläche.
* **Moderne Küche:** Gut ausgestattete Küche mit weissen Schränken und dunkler Steinabdeckung.
* **Grosszügige Zimmer:** Mit schönen Holzböden und vielseitiger Einrichtungsmöglichkeit.
* **Badezimmer:** Mit Badewanne und hellen Wandplatten – praktisch und funktional.
* **Korridor:**breiter Korridor mit vielen Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten.
* **Reduit:** weiterer nützlicher Stauraum für Vorräte direkt in der Wohnung.
* **Keller:** ein geräumiger Kellerraum runden das Gesamtangebot ab.
* **Einstellhallenplatz:** Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz mit direktem Zugang vom Haus. Die Einstellhalle wurde soeben saniert.

**Aussenbereich:** Das Mehrfamilienhaus ist von einer grosszügigen Grünfläche mit Spielplatz, Sitzbänken und schöner Aussicht umgeben. Auf den Balkonen mit Westausrichtung können schöne Sonnenuntergänge genossen werden.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus Nr. 10 gelangt man mit direkter Verbindung in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Bern. In kurzer Gehdistanz sind zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!