7 Rooms, 150 m²

A Davesco, suggestiva località del Luganese dal fascino autentico, dove il verde accompagna il ritmo delle giornate e l'atmosfera conserva un carattere raccolto e genuino, proponiamo alla vendita una caratteristica casa bifamiliare 4,5 e 2,5 locali.



L'immobile si inserisce in un contesto di nucleo molto caratteristico, capace di regalare un senso di intimità e di quiete. La proprietà gode inoltre di spazi esterni privati che ne accrescono il comfort e la vivibilità quotidiana.



Il salone doppio del duplex, molto luminoso, beneficia di una piacevole luce naturale grazie ai numerosi grandi punti luce.



Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è senza dubbio il bellissimo giardino privato di circa 250 m², estremamente curato e protetto da molta privacy. Impreziosito da un grazioso portico e dalla presenza del ruscello che scorre a lato, questo spazio trasmette una sensazione rara, quasi sospesa, in grado di far dimenticare il caos della città e di creare un luogo appartato, immerso in un'atmosfera del tutto speciale.



Completano gli spazi esterni un balcone con vista sul verde circostante e un terrazzino affacciato sulla corte esterna privata, angoli piacevoli che ampliano ulteriormente la relazione tra interni ed esterni.



La casa è stata ristrutturata mantenendo finiture e caratteristiche rustiche, dettaglio che ne valorizza l'identità e il calore. L'insieme restituisce ambienti accoglienti e ricchi di personalità, dove il gusto del rinnovo incontra il fascino della tradizione.



La cucina dell'appartamento al piano terra è separata e abitabile, una soluzione pratica e conviviale in grado di offrire comfort nell'uso quotidiano.



Nel duplex, il salone doppio con camino rappresenta un ambiente di particolare pregio, ampio e accogliente, ideale per vivere momenti di relax o ricevere in un'atmosfera calda e familiare.



L'immobile ha beneficiato nel 2022 di una ristrutturazione generale che ha incluso il cappotto termico, gli infissi, i pavimenti, gli impianti e la caldaia a metano. Nel 2026 sono stati inoltre eseguiti interventi relativi al giardino e alla pavimentazione esterna.



Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle per l'intera abitazione.



Per il bucato è disponibile una lavanderia al piano seminterrato, in grado di offrire una gestione pratica e comoda delle necessità quotidiane.



L'immobile si svolge su più livelli:




* al piano terra si trova il 2,5 locali con soggiorno con accesso al terrazzino affacciato sulla corte esterna privata, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.

* Il primo piano ospita il salone doppio del duplex 4,5 con accesso al balcone e la cucina abitabile.

* Il piano superiore accoglie la zona notte del 4,5 con tre ampie camere e due bagni finestrati di cui uno con doccia e uno con vasca.

* Il piano seminterrato si compone infine dell'ampia cantina e della lavanderia, mentre al piano sottostrada trova spazio il giardino privato con portico.





Quattro posteggi esterni comodamente inclusi nel prezzo di vendita e una comoda cantina completano questa interessante offerta.



**UNA CASA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO RISERVATO E ANIMA AUTENTICA!!**