5.5 Rooms, 140 m², 3. floor 

Willkommen in diesem grosszügigen und stilvollen 5.5-Zimmer EFH an der Veia Pro Mulegn 4 in Tiefencastel (GR). Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Gesamtfläche von 220 m² bietet diese im Jahr 2021 renovierte Haus modernen Wohnkomfort inmitten der beeindruckenden Bündner Berglandschaft.

_Das überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Helles Wohnzimmer:** Grosszügiger Wohnbereich mit Holzboden, freiliegenden Holzbalken, grossen Fenstern und Balkon über den zusätzlich eine grosse Terrasse erreicht werden kann.
* **Moderne Küche mit Essecke:** Vollständig ausgestattete Küche mit Holzschränken, Granit-Arbeitsplatten, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
* **Gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss:** 3 Schlafzimmer mit Holzboden und charakteristischen Holzdeckenbalken Einbauschränke etc.
* **Modernes Badezimmer im Obergeschoss:** Ein vollständig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Handtuchhaltern, Badewanne und Glasduschkabine.
* **Gäste WC:** Im Wohngeschoss
* **Kamin:** Ein Kachelofen sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
* **Balkon:** Ein Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon und über eine Treppe ist die grosse Terrasse erreichbar.
* **Abstellraum & Garage:** Praktischer Abstellraum sowie zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.
* **Waschmaschine, Tumbler & Geschirrspüler:** Komfortausstattung für den Alltag inklusive.
* **Kabel-TV:** Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden.

**Heizung:**

Das Haus wird durch eine Wärmepumpe geheizt. Der Verbrauchsstrom wird über den Stromzähler des Hauses direkt an den Mieter verrechnet.

**Lage & Umgebung:**

Tiefencastel liegt im Herzen des Albulatals und bietet eine idyllische Umgebung mit Nähe zu Fluss und Natur. Sommer und Winter sind die nahe gelegenen Orte wie Lenzerheide, Savognin, Thusis oder Davos jeweils innert 20-30 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle _Tiefencastel_ ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Tiefencastel in 5 Minuten.