4.5 Rooms

An ruhiger und sonniger Wohnlage am Mattfirst 7 in Schwarzenberg erwartet Sie dieses gepflegte 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem aussergewöhnlichen Weitblick. Die unverbaubare Sicht auf die Pilatuskette bildet eine eindrucksvolle Kulisse und verleiht dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter.

Das 1981 in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem 692 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf zwei Wohnetagen. Mit drei Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und kleinere Familien, die ein überschaubares Eigenheim mit hoher Lebensqualität suchen.

Der Wohnbereich profitiert von der schönen Ausrichtung und dem freien Blick in die Weite. Die Küche wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung erneuert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Schwedenofen im Wohnraum sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Nasszellen zur Verfügung: Eine ist mit einer Dusche, die andere mit einer Badewanne ausgestattet.

Zwischen 2005 und 2009 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen die Installation einer Erdsondenheizung, die Erneuerung der Küche, die Modernisierung beider Nasszellen, die Installation des Schwedenofens sowie der Ersatz der Fenster. Damit wurden wichtige Investitionen in Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werterhalt bereits getätigt.

Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über einen Keller, ein Reduit sowie einen weiteren Nebenraum und bietet damit wertvolle Abstell- und Nutzflächen.

Besondere Aufmerksamkeit verdient der Aussenbereich. Die Gartenanlage wurde vollständig neu strukturiert und über die Jahre zu einem gepflegten Naturgarten entwickelt. Das grosszügige Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen, Geniessen und Verweilen stets begleitet vom eindrucksvollen Panorama der umliegenden Landschaft.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlich erstellter Carport zur Verfügung. Die Garage wird derzeit als Atelier genutzt, kann aber mit geringem Aufwand wieder als Garage genutzt werden.

Trotz der ruhigen und naturnahen Wohnlage bleibt die Stadt Luzern gut erreichbar: Sie liegt rund 20 Fahrminuten entfernt. So verbindet dieses Zuhause die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur, ein gepflegtes Eigenheim und einen Weitblick, an dem man sich kaum sattsehen kann.

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Martin Taplik
RE/MAX Immobilien Luzern