4.5 Rooms, 116 m², 2. floor 

La présentation complète de ce bien — galerie photos, plans, prestations détaillées et interlocuteurs dédiés — est disponible en ligne sur https://impulseproperties.ch/ipr-nyo-2026 — une expérience de présentation bien plus complète que cette annonce. Langue : FR - EN - DE

Un appartement familial aux beaux volumes dans un quartier résidentiel calme

(L'appartement étant aujourd'hui libre de tout occupant et donc vide de meubles, nous vous proposons quelques idées d'aménagement imaginées grâce à nos outils.)

Description
Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier résidentiel des Tines à l'ouest de Nyon cet appartement de 4.5 pièces offre une surface pondérée de 116.5 m² et une terrasse privative de 11.5 m².

Le séjour en angle véritable cœur de l'appartement et la cuisine indépendante (peut facilement s'ouvrir) donnent tous deux accès à la terrasse. L'espace nuit compte trois chambres : la plus grande de plus de 15 m² se prête à une suite parentale et les deux autres peuvent accueillir des chambres d'enfants une chambre d'amis ou un bureau.

Une salle de bains, une salle de douche, un réduit et une armoire d'entrée complètent la distribution.

En très bon état général, l'appartement est habitable immédiatement. La cuisine et les salles d'eau offrent un potentiel de modernisation pour l'adapter à vos goûts.

Les points forts

• Séjour en angle et cuisine avec accès à la terrasse de 11.5 m²
• 3 chambres, 2 salles d'eau
• Immeuble de 2002, avec ascenseur et bien entretenu
• Copropriété saine : fonds de rénovation de CHF 416'757.– à fin 2025
• Adoucisseur d'eau installé en 2026, bornes de recharge électrique dans la copropriété
• Cave en sous-sol
• Place de parc intérieure avec branchement pour voiture électrique

Prix

• Appartement : CHF 1'380'000.–
• Place de parc intérieure : CHF 40'000.– en sus

Contact et visites

• Yann Zimmer
• Cédric Borboën