4.5 Rooms, 148 m², 3. floor 

Ci sono abitazioni che si limitano ad offrire metri quadrati, e altre che regalano un modo diverso di vivere gli spazi. Questo appartamento appartiene decisamente alla seconda categoria.

Inserito al **terzo piano di una moderna residenza di soli quattro livelli**, in una posizione arretrata rispetto a Via Trevano, gode di un **contesto particolarmente tranquillo e riservato, con una piacevole vista sul verde degli alberi circostanti** e lontano dal traffico della strada principale.

L'abitazione, costruita recentemente, si distingue per una **distribuzione degli ambienti**estremamente **funzionale** e per una zona giorno di grande impatto. Il **soggiorno-pranzo**, luminoso e **di generose dimensioni,** dialoga armoniosamente con la **cucina a vista**, creando un ambiente elegante e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari.

Le **ampie superfici vetrate**conducono direttamente al grande **terrazzo coperto**, un vero prolungamento della zona living, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante durante ogni stagione.

**La zona notte** è ben separata dagli spazi dedicati alla convivialità e offre **tre camere da letto**, capaci di adattarsi alle più diverse esigenze: camera matrimoniale con accesso al terrazzo, completa di ampio armadio a muro e bagno en suite molto generoso completo di vasca, doccia, bidè, due camere e secondo bagno completo di cabina doccia e finestra.

L'appartamento dispone inoltre di una **lavanderia privata**, elemento sempre più ricercato che si affianca alla lavanderia condominiale già presente nello stabile.

L'atmosfera degli interni riflette un gusto contemporaneo e ricercato: grandi aperture, tonalità neutre, pavimentazioni moderne e una distribuzione razionale degli spazi contribuiscono a creare un ambiente elegante, luminoso e accogliente.

Il contesto residenziale rappresenta un ulteriore valore aggiunto. I residenti possono infatti usufruire di una **palestra privata**, accessibile **24 ore su 24**, oltre ad un'area dedicata al ricovero di biciclette e motorini.

Completano la proprietà **due posti auto in autorimessa**, non inclusi nel prezzo, garantendo comodità e sicurezza in ogni stagione.

La **posizione risulta particolarmente strategica**: la fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla residenza e consente di raggiungere comodamente ogni zona della città, mentre il cuore di Lugano è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa dieci minuti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e qualificato, con spazi generosi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi cittadini.

Caratteristiche principali:

* **148.34 m² SUL**
* **21.95 m² terrazza coperta**
* **159,31 m² superficie commerciale**
* **Terzo piano su quattro**
* **Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista**
* **3 camere da letto**
* **2 bagni**
* **Lavanderia privata**
* **Lavanderia condominiale**
* **2 posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 55'000.- cadauno**
* **Palestra privata H24 riservata ai residenti**
* **Locale biciclette e motorini**
* **Posizione tranquilla, arretrata rispetto a Via Trevano**
* **Vista sul verde**
* **Fermata autobus di fronte alla residenza**
* **Circa 10 minuti a piedi dal centro di Lugano*

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**