1/7
7 Rooms
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Single-family house
Room
7
Number of floors
2
Living space
not available
Year of construction
1920
Available
By arrangement
Property area
1,032 m²
Balcony
1
Old building
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Balsthal
**Charmantes Wohnhaus mit grossem Grundstück, Mieteinnahmen und Neubaupotenzial**
**4710 Balsthal**
**Verkaufspreis: CHF 1'080'000.–**
Entdecken Sie diese interessante Liegenschaft am **Oberfeldweg in Balsthal**. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr **1920** verbindet den Charme eines Altbaus mit einem grosszügigen Grundstück, bestehenden Mieteinnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft verfügt über **2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen**, verteilt auf zwei Stockwerke, sowie **zwei Badezimmer**. Zusätzlich gehört ein **Abstellraum** zur Liegenschaft.
**Attraktive bestehende Mieteinnahmen**
Die Liegenschaft sowie der Abstellraum sind derzeit vermietet und erzielen folgende Mieteinnahmen:
* **Wohnhaus / Wohnungen:** CHF 2'500.– pro Monat
* **Abstellraum:** CHF 800.– pro Monat
* **Gesamte Mieteinnahmen:** **CHF 3'300.– pro Monat**
* **Jährliche Mieteinnahmen:** **CHF 39'600.–*
Damit bietet die Liegenschaft neben der bestehenden Nutzung auch laufende Mieteinnahmen.
**Die wichtigsten Eckdaten**
**Adresse:** Oberfeldweg 3, 4710 Balsthal **Baujahr:** 1920 **Grundstücksfläche:** ca. **1'083 m²** **Gebäudevolumen:** ca. 1'510 m³ **Wohneinheiten:** 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen **Badezimmer:** 2 **Stockwerke:** 2 **Abstellraum:** vorhanden und vermietet **Garage und Parkplatz:** vorhanden **Balkon:** vorhanden **Monatliche Mieteinnahmen:** **CHF 3'300.–** **Jährliche Mieteinnahmen:** **CHF 39'600.–** **Verkaufspreis:** **CHF 1'080'000.–**
**Ausstattung**
Die Wohnungen bieten helle und gemütliche Wohn- und Schlafräume. Die Küche ist mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Aussenraum. Eine Garage sowie Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Grosszügiges Grundstück mit Neubaupotenzial**
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist das rund **1'083 m² grosse Grundstück**.
Aufgrund der Grundstücksgrösse kann eine zukünftige Neubebauung geprüft werden. Denkbar wäre beispielsweise ein **Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus**.
Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer beziehungsweise durch einen Architekten mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden anhand der geltenden Bau- und Zonenvorschriften abzuklären.
**Hinweis:** Aktuell liegt kein verbindliches oder bewilligtes Neubauprojekt für die Parzelle vor.
**Lage und Umgebung**
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Balsthal.
Die Bushaltestelle **Brauerei** ist in ungefähr 3 Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof **Balsthal** sind es rund 13 Gehminuten.
Die **Migros** ist ungefähr 9 Gehminuten entfernt, die **Jura-Apotheke** rund 7 Minuten und das **Inselischulhaus** ungefähr 11 Gehminuten.
Auch die Nähe zur Natur und zu einem Fluss trägt zur angenehmen Wohnlage bei.
**Besichtigung**
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Liegenschaft und das grosszügige Grundstück persönlich zu besichtigen. Vor Ort können wir Ihnen das bestehende Gebäude, die vermieteten Bereiche sowie die möglichen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten näher vorstellen.
**Verkaufspreis**
**CHF 1'080'000.–**
**Bestehende Mieteinnahmen**
**CHF 3'300.– monatlich / CHF 39'600.– jährlich**
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
**Swiss Immo Investment GmbH**
_Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Die Bebaubarkeit und allfällige Neubau-, Erweiterungs- oder Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind durch die zuständigen Behörden zu prüfen._
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**4710 Balsthal**
**Verkaufspreis: CHF 1'080'000.–**
Entdecken Sie diese interessante Liegenschaft am **Oberfeldweg in Balsthal**. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr **1920** verbindet den Charme eines Altbaus mit einem grosszügigen Grundstück, bestehenden Mieteinnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft verfügt über **2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen**, verteilt auf zwei Stockwerke, sowie **zwei Badezimmer**. Zusätzlich gehört ein **Abstellraum** zur Liegenschaft.
**Attraktive bestehende Mieteinnahmen**
Die Liegenschaft sowie der Abstellraum sind derzeit vermietet und erzielen folgende Mieteinnahmen:
* **Wohnhaus / Wohnungen:** CHF 2'500.– pro Monat
* **Abstellraum:** CHF 800.– pro Monat
* **Gesamte Mieteinnahmen:** **CHF 3'300.– pro Monat**
* **Jährliche Mieteinnahmen:** **CHF 39'600.–*
Damit bietet die Liegenschaft neben der bestehenden Nutzung auch laufende Mieteinnahmen.
**Die wichtigsten Eckdaten**
**Adresse:** Oberfeldweg 3, 4710 Balsthal **Baujahr:** 1920 **Grundstücksfläche:** ca. **1'083 m²** **Gebäudevolumen:** ca. 1'510 m³ **Wohneinheiten:** 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen **Badezimmer:** 2 **Stockwerke:** 2 **Abstellraum:** vorhanden und vermietet **Garage und Parkplatz:** vorhanden **Balkon:** vorhanden **Monatliche Mieteinnahmen:** **CHF 3'300.–** **Jährliche Mieteinnahmen:** **CHF 39'600.–** **Verkaufspreis:** **CHF 1'080'000.–**
**Ausstattung**
Die Wohnungen bieten helle und gemütliche Wohn- und Schlafräume. Die Küche ist mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Aussenraum. Eine Garage sowie Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Grosszügiges Grundstück mit Neubaupotenzial**
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist das rund **1'083 m² grosse Grundstück**.
Aufgrund der Grundstücksgrösse kann eine zukünftige Neubebauung geprüft werden. Denkbar wäre beispielsweise ein **Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus**.
Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer beziehungsweise durch einen Architekten mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden anhand der geltenden Bau- und Zonenvorschriften abzuklären.
**Hinweis:** Aktuell liegt kein verbindliches oder bewilligtes Neubauprojekt für die Parzelle vor.
**Lage und Umgebung**
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Balsthal.
Die Bushaltestelle **Brauerei** ist in ungefähr 3 Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof **Balsthal** sind es rund 13 Gehminuten.
Die **Migros** ist ungefähr 9 Gehminuten entfernt, die **Jura-Apotheke** rund 7 Minuten und das **Inselischulhaus** ungefähr 11 Gehminuten.
Auch die Nähe zur Natur und zu einem Fluss trägt zur angenehmen Wohnlage bei.
**Besichtigung**
Interessenten sind herzlich eingeladen, die Liegenschaft und das grosszügige Grundstück persönlich zu besichtigen. Vor Ort können wir Ihnen das bestehende Gebäude, die vermieteten Bereiche sowie die möglichen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten näher vorstellen.
**Verkaufspreis**
**CHF 1'080'000.–**
**Bestehende Mieteinnahmen**
**CHF 3'300.– monatlich / CHF 39'600.– jährlich**
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
**Swiss Immo Investment GmbH**
_Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Die Bebaubarkeit und allfällige Neubau-, Erweiterungs- oder Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind durch die zuständigen Behörden zu prüfen._
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