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3 Rooms, 195 m²
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,090,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Apartment
Room
3
Floor
not available
Living space
195 m²
Year of construction
not available
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 1,090,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Spazio Commerciale a Melano
Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale situato nel cuore di **Melano**, in posizione strategica e di forte visibilità, a pochi minuti da **Lugano** e dai principali collegamenti del **Canton Ticino**.
La proprietà si inserisce in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido nel mercato della **Val Mara**.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa **195 m²** ed è suddiviso in **tre lotti autonomi**, attualmente locati a **tre diversi conduttori**.
Questa configurazione consente di beneficiare di entrate diversificate e di un rischio locativo distribuito, evitando la dipendenza da un unico inquilino.
Le ampie vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente esposizione e un'ottima visibilità commerciale, mentre gli spazi risultano funzionali, luminosi e facilmente adattabili a diverse attività professionali o commerciali.
Completano la proprietà **3 posti auto scoperti** e **3 posti auto coperti al piano interrato**, elemento di particolare valore per la fruibilità dell'immobile e per l'attrattività verso i conduttori.
La proprietà viene proposta come investimento già a reddito, con una **rendita indicativa di circa il 6%**, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera acquistare un asset immobiliare produttivo, immediatamente operativo e inserito in una posizione strategica.
Prezzo di vendita: **CHF 1.090.000**
Una proposta ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito, con conduttori già presenti, ottima visibilità, posti auto di proprietà e una posizione privilegiata nel cuore di Melano.
La proprietà si inserisce in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido nel mercato della **Val Mara**.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa **195 m²** ed è suddiviso in **tre lotti autonomi**, attualmente locati a **tre diversi conduttori**.
Questa configurazione consente di beneficiare di entrate diversificate e di un rischio locativo distribuito, evitando la dipendenza da un unico inquilino.
Le ampie vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente esposizione e un'ottima visibilità commerciale, mentre gli spazi risultano funzionali, luminosi e facilmente adattabili a diverse attività professionali o commerciali.
Completano la proprietà **3 posti auto scoperti** e **3 posti auto coperti al piano interrato**, elemento di particolare valore per la fruibilità dell'immobile e per l'attrattività verso i conduttori.
La proprietà viene proposta come investimento già a reddito, con una **rendita indicativa di circa il 6%**, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera acquistare un asset immobiliare produttivo, immediatamente operativo e inserito in una posizione strategica.
Prezzo di vendita: **CHF 1.090.000**
Una proposta ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito, con conduttori già presenti, ottima visibilità, posti auto di proprietà e una posizione privilegiata nel cuore di Melano.
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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