6.5 Rooms, 225 m²

Immersi nella tranquillità, tra le case del nucleo storico di Carabbia, alle pendici del monte San Salvatore.
E a soli 10 minuti di auto da Lugano.

Per coloro che apprezzano l'autenticità di una dimora storica, e l'opportunità di valorizzarla per creare il proprio rifugio.
Questo edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, ed include anche l'ultimo piano della casa adiacente alla quale è collegato.

Al primo piano si trova un'anticamera abitabile, un bagno e una camera matrimoniale con doppio affaccio. Al secondo piano vi sono una seconda camera matrimoniale, un bagno e una grande terrazza coperta; un ponticello verandato conduce all'edificio attiguo dove la proprietà si estende con altri locali: un ampio soggiorno con doppio affaccio - verso la valle e verso la chiesetta di San Siro - una cucina abitabile, una camera singola e un bagno.

Al piano terra, da un ingresso separato, si accede ad un altro appartamento di 2,5 locali utile come dépendance o da mettere a reddito.
Nell'altra metà dell'edificio si trova invece un monolocale anch'esso con accesso separato oltre a dei locali di servizio.

Infine è possibile acquistare un giardino su un fondo separato, a pochi metri di distanza, ad un prezzo di 35'000 fr.

Tutta la proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria.

RIF. 2757
____________________________________________________________

Nestled in a peaceful setting among the houses of Carabbias historic center, on the slopes of Mount San Salvatore.
And just a 10-minute drive from Lugano.

For those who appreciate the authenticity of a historic home and the opportunity to restore and transform it into their own retreat.

This building spans three above-ground floors and also includes the top floor of the adjacent house, to which it is connected.

On the first floor, there is a living area, a bathroom, and a master bedroom with views on two sides. On the second floor, there is a second master bedroom, a bathroom, and a large covered terrace; a covered walkway leads to the adjacent building, where the property extends to include additional rooms: a spacious living room with views in two directionstoward the valley and toward the little church of San Siroa kitchen-dining area, a single bedroom, and a bathroom.

On the ground floor, a separate entrance leads to another 2.5-room apartment that can serve as a guesthouse or be rented out for income.

In the other half of the building, there is a studio apartment, also with a separate entrance, as well as utility rooms.

Finally, a garden on a separate lot, just a few meters away, is available for purchase at a price of 35,000 francs.

The entire property is also available for purchase as a second home.

REF. 2757