5.5 Rooms, 142 m²

Une maison ouverte sur la nature, à l'abri des regards
Dans un environnement calme et préservé, cette villa jumelle contemporaine, achevée en 2025, offre 142 m² habitables, trois chambres, un sous-sol entièrement excavé ainsi qu'un jardin de 339,2 m² à usage exclusif.

La maison se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté aux finitions : parquet en chêne massif, plancher bois apparent, cuisine haut de gamme avec cellier dissimulé, grandes baies vitrées et conception énergétique particulièrement soignée.

Mais son véritable privilège est ailleurs : une intimité rare et une vue entièrement ouverte sur les champs, la forêt et le Jura, sans aucun vis-à-vis. Une perspective préservée qui accompagne aussi bien les espaces de vie que le jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE | ESPACE DE VIE

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un très généreux séjour / espace salle à manger d'environ 52 m², largement ouvert sur le jardin et les perspectives environnantes, et qui se décompose ainsi :

• Double entrée avec dressing et rangements
  WC visiteurs
• Cuisine ouverte SABAG haut de gamme avec grand îlot central en quartz, parfaitement intégrée au séjour
• Plaques à induction SIEMENS avec hotte intégrée
• Lave-vaisselle, four et grand réfrigérateur SIEMENS
• Cellier dissimulé derrière une façade de la cuisine avec congélateur supplémentaire
• Grandes baies vitrées en triple vitrage
• Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures, à l'exception du cellier et de la fenêtre de l'entrée
• Accès direct au jardin et à la terrasse
• Plafond laissant apparaître en sous-face le plancher bois, composé de larges lames
• Belle luminosité naturelle
• Vue entièrement dégagée et intimité totale, sans aucun vis-à-vis

La présence du bois au sol comme au plafond apporte une vraie chaleur à l'espace et crée un contraste particulièrement réussi avec les lignes contemporaines de la maison. Les grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce vers le jardin et le paysage.

ÉTAGE | ESPACE NUIT

L'étage accueille trois chambres à coucher ainsi que deux salles d'eau et se décompose ainsi :

• Une suite parentale de 25,25 m² comprenant un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche, WC et armoire à pharmacie intégrée
• Une deuxième chambre de 18,1 m² aux proportions particulièrement confortables
• Une troisième chambre de 11,7 m²
• Une salle d'eau supplémentaire avec WC, grande vasque et baignoire
• Stores électriques sur les ouvertures de l'étage, à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau de la suite parentale
• Très belle hauteur sous plafond dans l'ensemble des pièces, offrant de beaux volumes et permettant d'envisager l'intégration éventuelle de mezzanines dans le futur

Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent à cet étage une agréable sensation d'espace, tout en laissant la possibilité de faire évoluer certains aménagements au fil des besoins.

SOUS-SOL 100 % EXCAVÉ

La villa est entièrement excavée, offrant des surfaces complémentaires appréciables avec des apports de lumière naturelle par sauts-de-loup.

Ces volumes permettent différents usages selon les besoins : espace fitness, salle de jeux, bureau, atelier ou rangement.

Une surface supplémentaire particulièrement pratique, qui permet d'adapter facilement la maison aux besoins de ses occupants.

EXTÉRIEURS | 339,2 M² À USAGE EXCLUSIF

Le jardin est aujourd'hui entièrement aménagé et clôturé et constitue l'un des grands plaisirs de cette maison. Directement accessible depuis le séjour, il dispose d'une grande terrasse de 32,15 m² et est arborisé sur toute sa longueur. Un portail complète les aménagements extérieurs et préserve l'intimité des lieux.

Au fond du jardin, un magnifique noyer apporte du caractère et une présence végétale déjà bien établie.

Surtout, aucune construction ne vient fermer la perspective : le jardin s'ouvre directement sur les champs, la forêt et le Jura. Cette continuité entre la propriété et le paysage environnant renforce la sensation d'espace et offre un cadre particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis.

CONSTRUCTION & ÉNERGIE

Une attention particulière a été portée dès la construction à l'isolation, au confort et à la performance énergétique de la maison, avec notamment :

• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires en toiture
• Fenêtres à triple vitrage
• Isolation renforcée

Après une année et demi d'utilisation, et alors que la construction bénéficie encore de ses garanties, ces choix techniques se traduisent concrètement par des charges énergétiques particulièrement faibles.

Une conception cohérente et actuelle, pensée pour offrir à la fois confort au quotidien et maîtrise des consommations.

SITUATION

La propriété profite pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du village, accessibles à pied depuis la maison.

Elle offre ainsi un équilibre particulièrement agréable entre nature, tranquillité et simplicité au quotidien, avec les champs et la forêt pour environnement immédiat et le Jura en toile de fond.

Une maison contemporaine pensée avec soin, où la qualité de construction, les beaux matériaux et le confort moderne se conjuguent à ce que l'on ne peut ni construire ni reproduire : le calme, l'intimité et la nature devant soi.

Situation
Bienvenue à Bière, commune blottie au pied du massif du Jura, dans le canton de Vaud. Cette commune paisible bénéficie d'une localisation géographique privilégiée, entourée par une nature généreuse. Bordée par des forêts verdoyantes et offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, Bière est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de toutes les commodités utiles à proximité.

À pied:

• Cabinet vétérinaire: 1 min
• Tennis club: 1 min
• Centre médical de Bière: 1 min
• Boutique de déguisement: 2 min
• Station de regarge électrique: 5 min
• Médecin: 6 min
• Epicerie de produits artisanaux "La Tormarine": 6 min
• Restaurants: 7 min
• Coiffeur/Barbier: 7 min
• Fleuriste: 7 min
• Boulangerie: 7 min
• Migros: 8 min
• Boucherie Ledermann & Cie: 8 min
• Laiterie/fromagerie Kämpf: 8 min
• Raffeisen: 8 min
• Collège de Bière "En fagne" avec UAPE: 10 min
• Gare de Bière: 10 min
• Etc.

 

En vélo:

• Parc de la Vernettaz: 6 min
• Refuge: 6 min
• Produits de la Ferme " La Bergerie": 4 min
• Magasin d'articles de sport: 4 min
• Musée ferroviaire: 8 min
• Arboretum d'Aubonne: 15 min

 

En voiture:

• Décheterie communale: 3 min
• Golf/Parc signal du Bougy: 13 min
• Etoy: 12 min
• Morges: 18 min
• Nyon: 27 min
• Lausanne: 30 min

Extérieurs

• Jardin de 339 m2
• Grande terrasse dallée
• Robinet d'arrosage extérieur en façade