3.5 Rooms, 118 m², 4. floor 

Questo affascinante attico con 3.5 locali si trova nel cuore di Biasca, nel Canton TI, e offre un luminoso e accogliente soggiorno, nonché una cucina moderna e spaziosa in stile open space. L’appartamento si trova al piano attico della Residenza al Mulino, costruita nel 2023, e dispone di un accesso diretto con ascensore. Completano la proprietà una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, un secondo bagno, un atrio, un balcone, un pratico ripostiglio, una cantina privata con allacciamento per lavatrice e asciugatrice, e una lavanderia comune al piano interrato. Un posto auto in autorimessa a CHF 40'000; è possibile acquistare un secondo posto.

I negozi si trovano a soli 44 metri di distanza, le scuole a 120 metri e i collegamenti stradali nelle immediate vicinanze. All’esterno della residenza sono presenti ampi spazi verdi, un’area barbecue coperta da un pergolato e una zona giochi a disposizione degli abitanti.

La costruzione di questa proprietà è stata completata nel 2023 e si presenta in uno stato eccellente e ben curato. La superficie lorda dell'attico è di 148.17 m², con una superficie netta interna di 118.05 m² e un balcone di 9.11 m². La configurazione attuale a 3.5 locali può essere trasformata in un 4.5 locali secondo le esigenze dell’acquirente. Lo standard moderno e ben curato non lascia nulla a desiderare.

L’urbanità e la famigliarità della regione rendono questo appartamento particolarmente attraente. Ristoranti, caffè, negozi e scuole sono facilmente raggiungibili. Il riscaldamento è garantito al 100% da una termopompa, mentre l’acqua calda sanitaria viene prodotta anch’essa tramite termopompa con supporto di pannelli fotovoltaici. Una moderna stufa contribuisce ulteriormente al comfort termico.

Questo immobile properti si distingue per:

• Edificio recente e moderno (costruzione 2023)
• Attico spazioso e luminoso con accesso diretto tramite lift
• Possibilità di ampliare gli ambienti (trasformabile in 4.5 locali)
• Posizione centrale in città
• Arredamento moderno e curato
• Molta luce naturale e esposizione al sole
• Vicinanza a ristoranti, caffè, negozi
• Asilo e scuole nelle vicinanze
• Area barbecue e zona giochi nel complesso
• Riscaldamento e acqua calda tramite termopompa e pannelli fotovoltaici
• Cantina privata con attacchi per lavatrice/asciugatrice
• Posteggio in autorimessa incluso, secondo posteggio acquistabile

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