3 Rooms, Ground floor 

**Nel suggestivo nucleo storico di Mondonico**, ad Agno, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di 3.5 locali con una superficie lorda di circa 70 mq, ristrutturato con cura per offrire un equilibrato connubio tra fascino autentico e funzionalità moderna.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati e presenta i **seguenti ambienti:**

* Soggiorno / zona pranzo con camino, ambiente caldo e accogliente ideale per momenti conviviali
* Cucina separata, pratica e funzionale
* Bagno con doccia
* Camera padronale
* Seconda camera versatile, ideale come studio o stanza per gli ospiti
* Secondo bagno
* Locale lavanderia dedicato

Elemento distintivo della proprietà è la **terrazza esterna con grill**, uno spazio riservato dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità del borgo.

Si tratta di una soluzione ideale sia come **abitazione primaria sia come residenza secondaria** per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del Ticino, in un contesto storico ricco di charme, senza rinunciare alle comodità contemporanee.

Un'opportunità interessante per chi cerca carattere, praticità e qualità in una delle zone più apprezzate di Agno.

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