4.5 Rooms, 187 m², 2. floor 

Unmittelbar an der Grenze zur Stadt Luzern, vermieten wir diese grosszügige und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich an angenehm ruhiger Lage mit viel Grün in der Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Luzern.

Das Objekt wurde 2021 zur Wohnung umgebaut und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden bietet viel Platz und sorgt dank der grossen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne, separate Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Zur Wohnung gehören mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Im Eingangsbereich sorgen grosszügige Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Aussenbereiche. Der gedeckte Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Zusätzlich zur eigentlichen Wohnung gehört eine ca. 60 m² grosse Räumlichkeit im Dachgeschoss, welche separat über das Treppenhaus erreichbar ist. Durch die sichtbaren Holzbalken und Dachfenster verfügt dieser Bereich über einen besonderen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Spiel- oder Aufenthaltsbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates WC.

Abgerundet wird das Angebot durch die zum Dachgeschoss gehörende grosszügige Dachterrasse, welche zusätzlichen privaten Aussenraum mit schöner Aussicht ins Grüne bietet.

Ein Lift ist im Treppenhaus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Geschossen.

**Einstellhallenparkplätze können für CHF 150.00 pro Monat und Parkplatz dazugemietet werden.** Die Grundinstallation für den Anschluss von Wallboxen für Elektrofahrzeuge ist in der Einstellhalle bereits vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen oder Familien, die grosszügige Platzverhältnisse, zusätzlichen Raum im Dachgeschoss und viel privaten Aussenraum schätzen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luzern wohnen möchten.