161 m², Ground floor 

In modernem, mitten im Grünen gelegenem Gewerbehaus am Rande des Industriegebietes Dällikon vermieten wir per 16. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung ein Objekt welches ideal für folgende Kleingewerbe genutzt werden kann:

* Spenglerei
* Sattlerei
* Autoaufbereitung
* Feinmechaniker
* Autoelektriker

Der Standort Dällikon bringt mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss (ca. 10 Minuten) sowie der ansässigen Industrie Dällikon/Regensdorf unter anderem für oben bereits erwähnte Gewerbe nur Vorteile.

**Das Objekt kann wie folgt beschrieben werden:**

* Fläche von 116.50 m2 im Erdgeschoss mit Treppenaufgang zu 44.50 m2 grosser Galerie
* Raumhöhe Total 5.50 m / unter und oberhalb Galerie 2.45 m
* Bodentragkraft: EG: 2000 kg/m2 - Galerie: 500 kg/m2
* Bodenbelag im EG: Hartbeton, Galerie: Laminat
* Fassade auf gesamter Breite Glasfront (ideal für Showroom oder Büroräume)

**Ausstattung:**

* Ausguss mit Kaltwasseranschluss
* Bodenablauf mit Anschluss an Spaltanlage
* Eigene Elektroverteilung
* Starkstromdose
* Swisscom / UPC Sunrise Anschlüsse
* Garderobenschrank in allg. WC-Anlage mit Dusche
* Heizung: Luft Wasser Wärmepumpe
* Mieterseits können Anschlüsse ans Lüftungssystem (Lüftungsgeräte für kontrollierte Lüftung) mit Standard-Luftwechsel von 0.7, Warmwasserboiler, sowie Spaltanlagen an bestehende Anschlussstutzen problemlos eingebaut werden.

Dieses Objekt verfügt über einen separaten Fussgängerzugang und ein Zufahrtstor mit Servicetüre direkt vom Vorplatz.

Zudem ist es auch über einen innenliegenden Korridor erschlossen, an welchem sich die WC-Anlagen zur allg. Benutzung befinden.

Auf den genannten Nettomietzins und den Nebenkostenbetrag für dieses Objekt wird noch die Mehrwertsteuer erhoben.

Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vorhanden. Aussenparkplätze können für CHF 70.00 exkl. MWST/mtl. dazu gemietet werden.

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