1298 m², 7. floor 

Willkommen in diesen repräsentativen Büroflächen im main tower an der Thurgauerstrasse 36/38 im pulsierenden Zürcher Stadtkreis Oerlikon. Das Gebäude besticht durch sein schlankes, zeitgenössisches Design mit einer harmonischen Kombination aus rechteckigen und geschwungenen Elementen sowie einer klaren, minimalistischen Ästhetik.

Die Büroflächen stehen **ab Januar 2028** zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen.

_Highlights der Büroflächen:_

* **Grosszügige Gesamtfläche:** 1'298 m² Bürofläche, aufgeteilt auf zwei Etagen à je 649 m², flexibel nutzbar.
* **Minergie-Zertifizierung:** Nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude für ein angenehmes Arbeitsklima.
* **Attraktive Aussicht:** Schöner Ausblick aus den grosszügig verglasten Büroräumen.
* **Garagenplätze:** Praktische Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden.
* **Sonnige Lage:** Die Liegenschaft profitiert von viel Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer.

_Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur:_

* **Tram & Bus Leutschenbach:** Nur 1 Minute zu Fuss entfernt – optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **S-Bahn Leutschenbach:** In nur 2 Gehminuten erreichbar.
* **Bahnhof Zürich Oerlikon:** In rund 9 Gehminuten bequem erreichbar.
* **Migros:** Nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für die Mittagspause.
* **Apotheke & Drogerie Oerlikon:** In 8 Gehminuten erreichbar.
* **Schule Nordstern:** In unmittelbarer Nähe, nur 3 Gehminuten entfernt.

Diese modernen Büroflächen im Herzen von Zürich-Oerlikon vereinen **Nachhaltigkeit, Komfort und erstklassige Erreichbarkeit**. Ob als repräsentativer Firmensitz oder als flexibler Arbeitsraum für Ihr Team – diese Liegenschaft bietet alles, was ein modernes Unternehmen benötigt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktiven Büroflächen.