3.5 Rooms, 103 m², 2. floor 

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Wohnung in Herrliberg, einer der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee. Die im Jahr 2021 erbaute Wohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage.

Auf rund 103.3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausführung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente.

**Die Wohnung bietet unter anderem:**

* **Grosszügige Wohnfläche:** 103.3 m² mit einem durchdachten Grundriss und 3.5 Zimmern.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Die Bäder sind hochwertig und stilvoll ausgestattet. Eines verfügt über eine grosszügige Badewanne, Dusche sowie grosse Fenster mit schöner Aussicht. Das zweite Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, einen eingebauten Spiegelschrank sowie eine Badewanne mit Handbrause.
* **Privater Balkon:** Geniessen Sie sonnige Stunden, frische Seeluft und die attraktive Aussicht auf Ihrem eigenen Balkon.
* **Lift:** Bequemer und komfortabler Zugang zu den Wohngeschossen.
* **Garagenplatz:** Ein Garagenplatz ist vorhanden und bietet eine sichere und praktische Parkmöglichkeit.
* **Moderne Küche:** Die hochwertige Küchenausstattung inklusive Geschirrspüler bietet viel Komfort für den Alltag.
* **Attraktive Aussicht:** Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Aussicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

**Lage und Umgebung**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Herrliberg. Dank der attraktiven Lage profitieren Sie sowohl im Sommer als auch im Winter von viel Tageslicht und einer hohen Wohnqualität.

Der Zürichsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fähre Herrliberg See ist in rund 7 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Pfarrgasse liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen in rund 9 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bequem in der Umgebung. Ein Coop-Supermarkt ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar, die Drogerie Herrliberg in rund 9 Minuten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, Seenähe und moderner Architektur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer der gefragtesten Gemeinden am Zürichsee.

**Wichtiger Hinweis zur aktuellen Vermietung**

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und würde das Mietverhältnis gerne weiterhin fortführen. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für die Käuferschaft, die eine bereits vermietete Immobilie übernehmen möchten.

Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Diese moderne Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage auf überzeugende Weise und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Eigennutzung.

Nähe zum Schulhaus Breiti A und B, das in 7 Gehminuten erreichbar ist.

Diese gepflegte Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Seegemeinde-Atmosphäre. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit suchen.