3.5 Rooms, 95 m²

Wir vermieten ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung diese moderne, helle 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit grossem, attraktivem Innenhof.
Die charmante Wohnung besticht durch Ihre kleinen Nischen im 44 m² grossen, hellen Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Küche.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Küche mit Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit separatem grossem Tiefkühler im Wohn-/Esszimmer
- zwei schöne, grosszügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster (Badewanne, WC)
- Ein Teil des grossen teilweise, gedeckten Innenhofs im 1. OG gehört zur Wohnung.
- ausgebauter Estrich (von der Wohnung aus zugänglich)
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler
- Ein grosser Aussenparkplatz kann für CHF 90./Monat dazu gemietet werden.
- Durch die gute Isolierung der neuen Fenster hört man nichts vom Strassenlärm.
- Veloabstellplatz im Erdgeschoss
- Der Mietzins von brutto 1840 CHF ist wie folgt zusammengesetzt: 1620 CHF = netto + 220 CHF = Nebenosten

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit ein Gewerberaum in der Liegenschaft zu mieten.

Lage der Liegenschaft:
Die 3½-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in der Nähe des Bahnhofs Aesch (Baselstrasse 2, 4202 Duggingen) am Eingang zum schönen Laufental. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 und 2021 komplett umgebaut, erweitert und saniert.
Der Birsuferweg, ideal für Spaziergänge, befindet sich unmittelbar neben dem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist sehr gut an den ÖV und Individualverkehr angeschlossen:
- Von der SBB Station Aesch (zu Fuss ca. 6 min, 600 m) erreichen Sie Basel in 12 Minuten.
- Dank der nahen kantonalen Autobahn A18 gelangen Sie in nur 12 Minuten direkt ins Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen.