1/8
104 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 330,000
3507 Biglen
Address copied
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1997
Available
By arrangement
Floor space
104 m²
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 330,000
Features
Lift
Description
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Dorfzentrum
Objekt-/Lagebeschreibung
Willkommen an der Rohrstrasse 51 im charmanten Dorfkern von Biglen. Diese Mischlage vereint ruhiges Wohnen mit attraktivem Gewerbepotential.
Rund um die Immobilie finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die naheliegende landwirtschaftliche Umgebung verleiht dem Standort einen ländlichen Charme.
Hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt regelmäßig für Bus- und Zugverbindungen. Die Rohrstrasse gehört zu den zentralen Verkehrsachsen des Dorfes; so sind Sie schnell ins umliegende Straßennetz eingebunden. Die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Infrastruktur und Umfeld
Ihr täglicher Bedarf ist direkt vor Ort: Coop, Drogerien, Blumengeschäfte und Elektrogeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Postfilialen, Banken sowie vielfältige Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.
Gewerbliches Potenzial
Nutzen Sie die ruhige Lage: Ideal für eine gastronomische Nutzung wie Tea-Room oder Café perfekt als Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft oder als Take-Away jeder Art.
Ergänzen Sie das Angebot durch eine Praxisform (Allgemeinmedizin, Physiotherapie oder ein spezialisiertes Gesundheitszentrum).
Die Hausarztpraxis von Biglen befindet sich unmittelbar nebenan, was je nach Ausrichtung eine optimale Zusammenarbeit garantiert. Der wachsende Bedarf an medizinischen Dienstleistungen in ländlichen Regionen kommt Ihnen hier deutlich zugute.
Jetzt die Chance nutzen: Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in einer attraktiven, gut vernetzten Lage zu Ihrem neuen Standort zu machen.
**Ausstattung**
Durch die durchdachte flexible Raumaufteilung kann die Fläche individuell angepasst werden. Die Bauweise ist robust und nachhaltig angelegt, was langfristige Stabilität und Wertigkeit garantiert.
- Hochwertige Fußbodenheizung
- Flexible Raumaufteilung
- Große Fenster
- Robuste und nachhaltige Bauweise
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Der frühere Ausbau als Pizzeria ist teilweise noch erhalten.
**Lage**
Biglen ist eine charmante Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und sich ideal für Geschäftsstandorte eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Kunden und Mitarbeiter problemlos zu Ihrem neuen Standort gelangen können. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, regionale Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die nach einem Arbeitstag zur Entspannung einladen und eine hohe Lebensqualität garantieren.
**Sonstiges**
Adresse: Rohrstrasse 51, 3507 Biglen
Total Nutzfläche: 150 m2
Gewerbefläche: 104 m2
Heizung: Oel
Verteilung: Bodenheizung
Wertquote: 48/1000
Nebenkosten: CHF 3'500.00 inkl. EF pro Jahr
Erneuerungsfond: CHF 75.00 pro Jahr
Stand 31.12.24 CHF 52'000.00 Rohrstrasse 51
Stand 31.12.24 CHF 35'000.00 Heizung
Benötigen Sie zusätzliche Unterlagen:
Sämtliche Verwaltungsunterlagen finden Sie hier!
Willkommen an der Rohrstrasse 51 im charmanten Dorfkern von Biglen. Diese Mischlage vereint ruhiges Wohnen mit attraktivem Gewerbepotential.
Rund um die Immobilie finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die naheliegende landwirtschaftliche Umgebung verleiht dem Standort einen ländlichen Charme.
Hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt regelmäßig für Bus- und Zugverbindungen. Die Rohrstrasse gehört zu den zentralen Verkehrsachsen des Dorfes; so sind Sie schnell ins umliegende Straßennetz eingebunden. Die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Infrastruktur und Umfeld
Ihr täglicher Bedarf ist direkt vor Ort: Coop, Drogerien, Blumengeschäfte und Elektrogeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Postfilialen, Banken sowie vielfältige Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.
Gewerbliches Potenzial
Nutzen Sie die ruhige Lage: Ideal für eine gastronomische Nutzung wie Tea-Room oder Café perfekt als Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft oder als Take-Away jeder Art.
Ergänzen Sie das Angebot durch eine Praxisform (Allgemeinmedizin, Physiotherapie oder ein spezialisiertes Gesundheitszentrum).
Die Hausarztpraxis von Biglen befindet sich unmittelbar nebenan, was je nach Ausrichtung eine optimale Zusammenarbeit garantiert. Der wachsende Bedarf an medizinischen Dienstleistungen in ländlichen Regionen kommt Ihnen hier deutlich zugute.
Jetzt die Chance nutzen: Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in einer attraktiven, gut vernetzten Lage zu Ihrem neuen Standort zu machen.
**Ausstattung**
Durch die durchdachte flexible Raumaufteilung kann die Fläche individuell angepasst werden. Die Bauweise ist robust und nachhaltig angelegt, was langfristige Stabilität und Wertigkeit garantiert.
- Hochwertige Fußbodenheizung
- Flexible Raumaufteilung
- Große Fenster
- Robuste und nachhaltige Bauweise
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Der frühere Ausbau als Pizzeria ist teilweise noch erhalten.
**Lage**
Biglen ist eine charmante Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und sich ideal für Geschäftsstandorte eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Kunden und Mitarbeiter problemlos zu Ihrem neuen Standort gelangen können. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, regionale Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die nach einem Arbeitstag zur Entspannung einladen und eine hohe Lebensqualität garantieren.
**Sonstiges**
Adresse: Rohrstrasse 51, 3507 Biglen
Total Nutzfläche: 150 m2
Gewerbefläche: 104 m2
Heizung: Oel
Verteilung: Bodenheizung
Wertquote: 48/1000
Nebenkosten: CHF 3'500.00 inkl. EF pro Jahr
Erneuerungsfond: CHF 75.00 pro Jahr
Stand 31.12.24 CHF 52'000.00 Rohrstrasse 51
Stand 31.12.24 CHF 35'000.00 Heizung
Benötigen Sie zusätzliche Unterlagen:
Sämtliche Verwaltungsunterlagen finden Sie hier!
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Public transport stop
250 m
Cubage
373 m³
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
