5.5 Rooms, 110 m²

**Zu verkaufen in Staufen**

**gepflegtes und gut unterhaltenes Einfamilienhaus**

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses ansprechende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in einem äusserst ruhigen und verkehrsarmen Quartier.

Als hinterstes Haus zweier Doppeleinheiten, bietet die zurückversetzte Lage einen besonders geschützten Raum, insbesondere auch für Kinder.

Die über 600 m² grosse Parzelle ist sehr gut besonnt und gibt Raum für Garten und zum Spielen. Entsprechend ist die Ausnutzungsziffer noch nicht ausgeschöpft und es besteht Entwicklungspotential; - oder man geniesst die, im Vergleich zu modernen Überbauungen, angenehme Distanz zu den anderen Nachbarn.

Die Küche und die Nasszellen stammen noch aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen, sind aber gepflegt und können, allenfalls noch eine Weile so genutzt werden. Armaturen und Geräte wurden laufend, nach Bedarf ersetzt und funktionieren einwandfrei, das gleiche gilt für die Haustechnik.

Die Gasheizung wurde im Februar 2026 gewartet und die elektrische Sicherheitskontrolle ebenfalls durchgeführt.

Das ganze Haus wurde im September 2026 innen komplett neu gestrichen.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden mit Absicht jetzt nicht erneuert, - schliesslich sollen Sie Ihr neues Zuhause auch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Die Kellerräume und das grosszügige Gartenhaus bieten mehr Platz als erwartet.

Nach fast 5 Jahrzehnten ist es Zeit für einen Generationenwechsel – und Sie erhalten Gelegenheit, ein solides, qualitatives Haus an einer bevorzugten, zentralen Wohnlage zu erwerben.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns Zeit Ihnen dieses spannende Objekt persönlich zu zeigen.

Ihr Eichtor Team