2.5 Rooms, 70 m², 3. floor 

Benvenuti in questo **splendido appartamento di nuova costruzione**, situato al 3° piano di un elegante edificio moderno in Via Camoghè, nel cuore di Bellinzona. Disponibile _immediatamente_, questo luminoso appartamento da 2.5 locali rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e una posizione privilegiata.

L'edificio moderno a più piani, dotato di balconi e circondato da verde e montagne, offre un contesto abitativo di grande qualità estetica e ambientale. La zona è **silenziosa**, ideale per chi desidera vivere in tranquillità.

_L'appartamento dispone di:_

* **Soggiorno con zona pranzo e cucina:** Spazio luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana.
* **Camera da letto:** Ambiente raccolto e confortevole.
* **Bagno moderno:** Curato nei dettagli e completo di ogni comfort.
* **Balcone privato:** Ideale per godersi l'aria aperta con vista sul paesaggio montano.
* **Superficie abitabile:** 70 m², per una superficie totale di 99 m².
* **Posto auto incluso:** Con parcheggio per due vetture e garage.
* **Ascensore** e **accessibilità per sedie a rotelle**.
* **Lavastoviglie** e **TV via cavo** inclusi.
* terrazza 88mq

L'appartamento è **adatto alle famiglie** e si trova in una zona ben servita. Durante l'estate la zona gode di **molta luce solare**, rendendo gli spazi ancora più piacevoli. Il fiume è nelle vicinanze, offrendo piacevoli passeggiate nella natura.

_Nelle vicinanze:_

* **Fermata bus Via Monte Gaggio:** raggiungibile a piedi in circa 5 minuti.
* **Farmacia Nord:** a circa 11 minuti a piedi.
* **Scuole elementari e dell'infanzia Nord:** a circa 11 minuti a piedi, perfette per le famiglie con bambini.

Questo appartamento di **nuova costruzione** (anno 2025) rappresenta una soluzione abitativa moderna e completa, ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo e ben collegato a Bellinzona. _Non lasciatevi sfuggire questa occasione!_