2.5 Rooms, 23 m²

Objektbeschreibung
Attraktives 2.5-Zimmer-Bungalow an ruhiger Lage im Caravaning Gletterens

Zum Verkauf steht dieses 2.5-Zimmer-Bungalow mit einer Nettowohnfläche von 23 m² und einer Grundstücksfläche von 149 m² an attraktiver Lage im beliebten Caravaning Gletterens.

Das Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und in Gehdistanz zum See, Hafen, Strand, Restaurant und Volg. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen und vergleichsweise ruhigen Umgebung - ideal für erholsame Ferien, Wochenenden oder auch einen längeren Aufenthalt.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Das Bungalow verfügt über einen offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einem Schlafbereich mit Bett. Im hinteren Bereich befinden sich ein frisch renoviertes Badezimmer und ein separates Kinderzimmer.

Im Aussenbereich steht Ihnen ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschine zur Verfügung, der praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Zudem verfügt das Bungalow über einen gemütlichen, überdachten Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen der warmen Sommermonate einlädt.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gasheizung mit Warmluftverteilung im Hauptraum. Darüber hinaus verfügt es über einen ganzjährigen Wasseranschluss, was die Bedingung zur ganzjährigen Nutzung ist.





Ein Spezialfall in Sachen Caravaning

Die Einzigartigkeit des Caravaning Gletterens besteht unter anderem darin, dass es direkt hinter dem Naturschutzgebiet "Grèves d'Ostende" liegt. Dieses gehört zu den grössten Gebieten der 500 Hektaren grossen Grande Cariçaie. Dieses zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgebiete, überflutete Seggenwiesen (Sumpfgebiete) und auch trockenere Teile mit einer sehr artenreichen Tierwelt und einzigartiger Flora.

Um Ruhe geniessen zu können muss diese vorhanden sein. Die Caravaning Zone ist nicht öffentlich und die bestehenden Bungalows sind dauerhaft installiert. Es handelt sich somit nicht um einen klassischen Campingplatz mit laufend wechselnden Stellplätzen und neuen Campern, sondern um eine gepflegte und beständige Ferienanlage.

Die Abwesenheit von Durchgangsverkehr und die umliegende Natur haben aber keinen isolierenden Charakter, denn in wenigen Schritten sind die Bushaltestelle, ein Restaurant, der Volg-Laden, der See mit Sandstrand und Hafen erreicht.



Ein Spezialfall im Verkauf: Drei Bungalows - viele Möglichkeiten

Die spezielle Ausgangslage besteht darin, dass insgesamt drei nebeneinanderliegende, aber vollständig unabhängige Bungalows mit separaten Parzellen zum Verkauf stehen. Zusammen mit der sehr guten tage- oder wochenweisen Vermietbarkeit (z.B. über AirBnB) und der damit einhergehenden Rendite, ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

• Reine Vermietung als Rendite
• Kombination von Wohnen und Vermieten - Wohnen am Ferienort und kurze Bewirtschaftungswege
• Gemeinsame "Ferieninsel" - als Gruppe von Freunden, Teile einer grossen Familie oder mehrere Familien zusammen: Die Nachbarn selbst auswählen, ein eigenes Ökosystem schaffen und die Umgebung teilen.
• Eine Kombination aus den genannten Varianten

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein grosszügiges und gut ausgestattetes Bungalow in unmittelbarer Nähe zum See suchen und Wert auf eine ruhige Lage sowie eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit legen.



Zusammengefasste Highlights

• 2.5-Zimmer-Bungalow
• 23 m² Nettowohnfläche
• 149 m² Grundstückfläche
• Attraktive Lage in Gehdistanz zum See
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• Beständige Ferienanlage mit dauerhaft bestehenden
• ungalows
• Nähe zum Neuenburgersee und zum Strand
• Direkter Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Tennisplatz
• Restaurant vor Ort
• Volg-Laden für Lebensmittel und den täglichen Bedarf
• Bushaltestelle direkt vor Ort
• Parkmöglichkeit direkt hinter dem Bungalow
• Ganzjähriger Wasseranschluss (Bedingung für ganzjähriges Wohnen und Erstwohnsitz)
• Postzustellung
• Wachmaschine
• Swisscom Anschluss
• Gasheizung
• Die Parzelle befindet sich NICHT im Baurecht.

Dieses Bungalow eignet sich ideal als kompakter Ferien- und Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferien am Neuenburgersee und bietet dabei eine attraktive Kombination aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und Nähe zum Wasser.