4.5 Rooms, 150 m²

In einer ruhigen Wohngegend von Vezia, umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf an:
ein gepflegtes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus, ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität sucht.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie ein großzügiges Untergeschoss und verfügt über eine rationale und funktionale Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Eine echte Stärke ist der ca. 200 m² große Privatgarten, der das Haus umgibt und mit Pflanzen und Blumen bereichert ist.
Die hervorragende Ausrichtung nach Süden/Südwesten sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht, während die überdachte Veranda den idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung bietet.

Das Haus, das sich durch eine elegante Verkleidung aus Sichtziegeln auszeichnet, befindet sich in sehr gutem Zustand. Die gute Wärmedämmung und der großzügige Kriechkeller tragen dazu bei, dass die Räume zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert sind, bei besonders niedrigen Gesamtbetriebskosten von etwa CHF 300.– pro Monat.

Erdgeschoss – Wohnbereich

• helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;
• moderne Küche;
• direkter Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten;
• geräumiges Badezimmer mit Dusche;
• Flur mit Einbauschrank und praktischem Stauraum unter der Treppe.

Erster Stock – Schlafbereich

• geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Kleiderschrankbereich und Zugang zum Panoramabalkon;
• zwei großzügige Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon;
• komplettes Badezimmer mit großer Dusche (Möglichkeit, eine Badewanne und eine Dusche wieder einzubauen).

Untergeschoss

• großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Oberlicht, ideal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum;
• Waschküche;
• Keller;
• weiterer Raum, der als Weinkeller genutzt werden kann;
• Technik- und Heizungsraum.

Das Anwesen wird durch zwei überdachte Außenparkplätze ergänzt, die sich direkt neben dem Haus befinden.

Eine gemütliche und gut gepflegte Immobilie, perfekt für alle, die in einer ruhigen, von Natur umgebenen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort praktischer und bequemer Annehmlichkeiten für jede Familie und die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen.