6.5 Rooms, 134 m²

Viel Platz, Flexibilität und mediterranes Lebensgefühl in Biasca: Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Familien ein vielseitiges Zuhause mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung, einem gepflegten Garten und attraktiver Aussicht in die Bergwelt. Das Haus wurde 1985 erbaut und 2010 umfassend erneuert. Auf zwei Etagen stehen rund 134 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 453 m², das Gebäudevolumen beträgt 821.33 m³.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Stein- und Parkettböden verleihen den Räumen Charakter und Wärme. Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Mehrere Abstellräume und eine separate Waschküche sorgen für praktischen Stauraum im Familienalltag.

Ein besonderes Plus ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Zwei Balkone mit ca. 4.9 m² und ca. 10.3 m² erweitern den Wohnraum nach draussen und laden dazu ein, die Aussicht und die sonnige Umgebung zu geniessen.

Der eingezäunte Garten bietet Kindern Raum zum Spielen und der ganzen Familie einen geschützten Ort zum Entspannen. Ein Aussen-Cheminée mit Steintisch und Bänken macht sommerliche Grillabende und gesellige Treffen besonders stimmungsvoll. Für Fahrzeuge stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung, teilweise überdacht beziehungsweise unter dem Haus.

Die Beheizung erfolgt zeitgemäss und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren beziehungsweise Wandkonvektoren. Das vielseitige Einfamilienhaus verbindet gepflegten Zustand, flexible Raumaufteilung und familienfreundliche Aussenbereiche. Biasca überzeugt als Tor zum Bleniotal und zur Leventina mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Naherholungsgebieten.