3 Rooms, 60 m²

Solo residenza primaria!

Scopri questo affascinante rustico di 3 locali distribuiti su 3 piani, situato nel pittoresco borgo di Miglieglia, nel cuore del Canton Ticino. Con una superficie abitativa di 60 m², questa proprietà unica offre un'atmosfera autentica e ricca di potenziale, ideale per chi desidera una casa con carattere nel verde del Malcantone.

_La proprietà si distingue per:_

* **Distribuzione su tre livelli:** Una soluzione abitativa originale e funzionale, con una scala in legno che collega i diversi piani, conferendo alla casa un tocco rustico e accogliente.
* **Cucina attrezzata:** Dotata di armadi bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, pavimento piastrellato e lavastoviglie, pratica e funzionale.
* **Mansarda/camera con pavimento in legno:** Ambiente luminoso grazie alla finestra a lucernario, con pareti bianche e pavimento in legno, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti.
* **Camino:** Perfetto per le serate invernali, aggiunge calore e atmosfera alla casa.
* **Bagno:** Un bagno completo di vasca e finestra.

POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE DUE GARAGES SU UNA PARTICELLA DI 297 MQ AL PREZZO DI CHF 160'000.

PER CHI DESIDERA UN ORTO POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UNA PARTICELLA SEPARATA DI 124 MQ A CHF 12'000.

**Posizione e contesto:** Miglieglia è un tranquillo borgo ticinese immerso nella natura del Malcantone. La zona è _silenziosa_ sia di giorno che di notte, ideale per chi cerca pace e relax lontano dalla frenesia cittadina. In estate la proprietà gode di _un'ottima esposizione al sole_. Nelle vicinanze scorre un fiume, mentre la fermata del bus di Novaggio è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, garantendo un collegamento con i comuni limitrofi. La Farmacia Lema si trova a circa 10 minuti a piedi.

Questa proprietà è disponibile **da subito** e rappresenta un'occasione rara per chi desidera acquistare un rustico autentico in una delle zone più suggestive del Ticino.