5.5 Rooms, 128 m²

Dieses 5.5-Zimmer-Atriumhaus an der Schellenbergstrasse in Chur bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und direkten Zugang zum eigenen Garten. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1974 verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 128 m² und steht auf einem 311 m² grossen Grundstück - eine attraktive Basis für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice und Hobbyraum.

Wohnen auf einer Ebene
Der Wohnbereich überzeugt mit einer breiten Fensterfront. Die separate Küche ist mit einem Oberlicht ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. So lässt sich der bestehende Grundriss direkt nutzen oder nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.

Für den Alltag stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC zur Verfügung. Die klare Raumaufteilung schafft kurze Wege und eine angenehme Wohnqualität. Der direkte Ausgang vom Wohnbereich in den Garten verbindet Innen- und Aussenraum auf besonders praktische Weise.

Garten und Parkierung
Das Grundstück bietet Raum für einen Sitzplatz, pflegeleichtes Grün, Hochbeete oder einen Spielbereich. Im Angebot enthalten sind zudem ein Aussenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Mit einem Gebäudevolumen von 674 m³ und der gut nutzbaren Fläche bietet das Haus eine solide Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht (bis 2062) der Stiftung Domkapitel Chur.

Chur verbindet städtische Infrastruktur mit rascher Erholung in den Bündner Bergen. Als Kantonshauptstadt bietet die Stadt eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen. Gleichzeitig ist die Naherholung in Brambrüesch schnell erreichbar. Der Kaufpreis beträgt CHF 1’120’000.