5.5 Rooms, 127 m²

Wer ein Einfamilienhaus sucht, aber weder Dach noch Fassade unterhalten will, findet hier die Alternative: 127 Quadratmeter auf einer Ebene, davor rund 430 Quadratmeter Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist bewohnt, die Übernahme ist ab Sommer 2027 möglich.

LAGE
Kurzrickenbach, ein gewachsenes Wohnquartier am Hang über Kreuzlingen. Der Bus hält 240 Meter entfernt, die Primarschule Seetal liegt fünf Gehminuten weg, das Einkaufszentrum Seepark mit Migros und Denner neun. Die S-Bahn hält beim Seepark, der Bahnhof Kreuzlingen ist in fünf Autominuten erreichbar, Konstanz in zehn, der Autobahnanschluss A7 in sechs.

DIE WOHNUNG
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss von Haus D der Überbauung Besmer Nord. Wohnen, Essen und Küche bilden einen Raum von 44 Quadratmetern mit Fensterfront nach Westen zum Garten und zum gedeckten Sitzplatz von 23 Quadratmetern. Dazu vier Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, eine zweite Nasszelle, Entrée mit Garderobe und ein Keller von 14 Quadratmetern mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Die Tiefgarage liegt auf derselben Ebene: vom Auto ohne Treppe und ohne Lift in die Wohnung.

AUSSTATTUNG
Küche von Kocherhans mit freistehender Insel, Bad von Sanitas Troesch, Plattenböden, elektrische Rafflamellenstoren. Geheizt wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe über Erdsonden und Bodenheizung, dazu Komfortlüftung. Das Haus trägt das Minergie-Zertifikat, Baujahr 2019.

PREIS UND KOSTEN
CHF 1'350'000 für die Wohnung. Jeder der beiden Einstellplätze in der Tiefgarage kostet CHF 35'000, ein Platz hat eine Wallbox. Die Nebenkosten liegen bei rund CHF 600 pro Monat, der Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist mit CHF 126'966 dotiert.

ÜBERNAHME
Die Wohnung ist bewohnt. Die Übernahme ist ab Sommer 2027 möglich, im Juni oder Juli, spätestens am 1. August 2027. Der Kaufvertrag wird vorher abgeschlossen, das genaue Datum wird vereinbart.

HIGHLIGHTS
+ Rund 430 m² Garten zur alleinigen Nutzung, Ausrichtung West
+ 127 m² Wohnfläche, 5,5 zimmer alles auf einer Ebene
+ Gedeckter Sitzplatz 23 m²
+ Baujahr 2019, Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe
+ Zwei Einstellplätze, einer mit Wallbox
+ Tiefgarage auf Wohnungsebene, Lift im Haus
+ Keller 14 m² mit Waschmaschine und Tumbler
+ Nebenkosten ca. CHF 600 pro Monat
+ Übernahme ab Sommer 2027

Vollständige Verkaufsdokumentation und Besichtigung über AMBOSS Immobilien AG.