2.5 Rooms, 56 m², Ground floor 

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Chiasso, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 2.5 locali al piano terreno, inserito in una prestigiosa residenza di nuova generazione realizzata con elevati standard qualitativi, energetici e costruttivi.

Questa interessante proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e confortevole oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e duraturo.

L'edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra e dispone di autorimessa e cantine private al piano interrato.

Composizione dell'appartamento

* Ingresso con porta blindata.
* Luminoso soggiorno con raffinato pavimento in parquet e accesso diretto alla terrazza.
* Giardino privato di circa 12 m² con predisposizione per irrigazione automatica.
* Locale lavanderia privato.
* Moderna cucina ad angolo con penisola, realizzata su misura e completa di elettrodomestici di qualità.
* Ampia camera matrimoniale con pavimento in parquet e accesso a una seconda terrazza riservata.
* Elegante bagno con doccia e finiture in pregiata Pietra di Vals.

Comfort, tecnologia e sostenibilità

L'immobile è stato progettato per garantire il massimo benessere abitativo e bassi costi di gestione:

* Riscaldamento tramite termopompa.
* Sistema di raffrescamento a pavimento.
* Regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente tramite pannello touch.
* Impianto fotovoltaico per le parti comuni.
* Predisposizione domotica per la gestione intelligente dell'abitazione.
* Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e ibridi.

Completa la proprietà una cantina privata dotata di presa elettrica e punto luce.

È disponibile un posto auto coperto in autorimessa con cantina dedicata (non incluso nel prezzo di vendita).

Un'opportunità interessante anche per investitori

Grazie alla qualità costruttiva dell'edificio, alle contenute spese di gestione, alla posizione strategica vicino al confine e alla costante domanda di alloggi nella regione del Mendrisiotto, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità di investimento con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo.

Prezzo di vendita

Appartamento: **CHF 300'000.
Posto auto in autorimessa: **CHF 30'000.

Prezzo totale: CHF 330'000.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

+41 79 230 48 19