3.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

Construit en 2003, en périphérie de la ville de Nyon et à l'abri des nuisances du trafic, cet appartement est situé au coeur d'un complexe résidentiel composé de plusieurs immeubles entourés de parcs, jardins et allées piétonnes.

Certains bâtiments accueillent également des commerces offrant divers services de proximité tels qu'une onglerie, des cafés, des médecins, entre autres.

Ce logement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse partiellement couverte ainsi que d'un charmant jardin privatif, clos et intime.

Orienté au nord-ouest, il offre une température agréable, même lors des périodes de canicule.




D'une surface habitable nette de 85.40 m2 et de plus de 96.00 m2 en PPE (hors jardin), il se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec armoire-penderie
- Une cuisine semi-ouverte avec bar de 9.70 m2
- Un séjour / salle à manger de 37.50 m2
- Un couloir de distribution de 4.10 m2
- Deux chambres à coucher de 14.30 m2 chacune
- Une salle de bain de 5.40 m2 avec baignoire d'angle et raccordement pour colonne de lavage

Une terrasse dallée de 9.00 m2, partiellement couverte, et un jardin privatif de 64.00 m2 entouré d'une haie complètent ce bien.

À noter que chaque pièce donne un accès direct à l'extérieur grâce aux portes-fenêtres.

Concernant les annexes, une buanderie commune est présente ainsi que, rattachés à l'appartement, une grande cave et une place de stationnement intérieure (vendue séparément) sont incluses.

Notice financière :

- Appartement de 3.5 pièces : CHF 805'000.-
- Place intérieure : CHF 40'000.-

Prix total du dossier : CHF 845'000.-

Disponibilité : à convenir.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou renseignements