216 m²

In der begehrten Tessiner Gemeinde Ascona, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als wahres Schmuckstück für Liebhaber gehobenen Wohnens. Auf einem Grundstück von 631 m² vereint sie zwei gleichwertige Wohnungen mit je 108 m² Wohnfläche, identischem Grundriss und einem grosszügigen Aussenbereich, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem, zeitgemässem Glanz. Von den Fenstern über die Küchen bis hin zu den stilvollen Badezimmermöbeln wurde bei der Auswahl der Materialien höchster Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Jedes Detail spiegelt den Anspruch an exklusives Wohnen wider.

Angaben:

• 631 m² Grundstücksfläche
• 216 m² Wohnfläche
• 2025 komplett saniert
• 2 Wohnungen (je 108 m², identischer Grundriss EG und 1. OG)
• 2 überdachte Carport-Parkplätze
• Klimaanlage / Splitgerät
• PV-Anlage

Beide Wohnungen verfügen über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank grossformatiger Fenster den Blick ins Grüne freigibt. Ein elegantes Cheminée sorgt in jeder Einheit für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügen sich harmonisch in das edle Wohnambiente ein. Die Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen, geschmackvoll gestaltet mit edlen Oberflächen und ausgesuchten Einrichtungselementen.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der das mediterrane Lebensgefühl Asconas perfekt einfängt. Eine Pergola schafft einen stilvollen Aussenraum, ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden in der Sonne oder private Feste. Zwei überdachte Carport-Parkplätze ergänzen das durchdachte Gesamtpaket dieser Immobilie.

Selbst bewohnen, vermieten oder beides
Dank der zwei gleichwertigen, separat nutzbaren Wohnungen bietet diese Liegenschaft maximale Flexibilität. Bewohnen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die zweite, ob langfristig oder als Ferienwohnung, beispielsweise über Airbnb. So tragen die Mieteinnahmen einen wesentlichen Teil zur Finanzierung bei. Auch als reines Renditeobjekt überzeugt die Liegenschaft: Ascona zählt zu den beliebtesten Feriendestinationen der Schweiz und zieht das ganze Jahr über Gäste an den Lago Maggiore. Die bezugsbereite, hochwertige Ausstattung, die Klimaanlage, die eigenen Parkplätze und der Garten mit Pergola sind genau das, was anspruchsvolle Feriengäste suchen.

Ob als exklusives Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial oder wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Objekt vereint luxuriösen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und zeitlose Architektur zu einem Angebot, das in Ascona nur selten zu finden ist.