5.5 Rooms, 2. floor 

EVIONNAZ – ATTIQUE DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

184 m² habitables | 4 chambres | 2 balcons | Orientation SUD | CHF 990’000.–

Découvrez ce magnifique attique situé au dernier étage d’une résidence de 14 appartements construite en 2012, à Evionnaz. Ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa vue complètement dégagée sur près de 10 km en font un bien particulièrement attractif pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Situé sur le coteau, l'appartement bénéficie des avantages de la vie de village (calme, nature, sécurité) tout en restant à 3,3 km de l'axe autoroutier et de la dynamique des villes de Martigny et Monthey. C'est le parfait compromis entre sérénité et accessibilité urbaine.

EN BREF
. Magnifique pièce à vivre de 57 m² avec cuisine ouverte.
• Cuisine équipée avec îlot et frigo américain.
• 4 grandes chambres.
• Espace parental sous les combles avec baignoire îlot ouverte sur la chambre.
• Dressing et nombreux rangements.
• Sanitaires et robinetterie haut de gamme.
• Parquet en chêne massif blanchi/cérusé
. Carrelage haut de gamme
. Revêtement des murs réalisé à la truelle/taloche
• 2 balcons totalisant près de 29 m².
• Balcon principal de 24,48 m², partiellement couvert, avec store solaire électrique et chauffage d’appoint.
• Orientation plein SUD avec vue panoramique sur la vallée et les montagnes
• Brise-vue pour davantage d’intimité.


DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
L’appartement a bénéficié de CHF 154’000.– d’investissements dans le second œuvre, notamment pour la cuisine, les sanitaires, les sols, la menuiserie, l’électricité, les peintures et les carrelages.
• Construction de 2012.
• Chauffage par pompe à chaleur.
• Panneaux photovoltaïques pour les parties communes.
• Double vitrage.
• Aucun travaux actuellement prévus sur l’immeuble.

SURFACES ET PPE
• Surface habitable brute : 184 m².
• Surface totale des balcons : 28,98 m².
• Surface de vente : 194 m².
• Cave : 8 m².
• Charges mensuelles : environ CHF 400.–.
• Fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 147’000.–.

PARKING : En sus obligatoires
• Place intérieure au sous-sol (5x3m) avec borne de charge intelligente: CHF 30’000.–.
• Place extérieure : CHF 15’000.–.

COMMODITÉS
Situé dans le secteur résidentiel de La Rasse, à Evionnaz, cet attique bénéficie d’un environnement agréable entre Martigny et Saint-Maurice.
• Gare CFF d’Evionnaz : 10 min à pied
• École 1H à 8H d’Evionnaz : 3 min à pied
• Garderie UAPE : 3 min à pied
• Magasin Volg et agence postale : 3 min à pied
• Centre de Saint-Maurice : environ 5 km
• Accès à l’autoroute A9, Saint-Maurice : 3,3 km
• Commerces et supermarchés de Saint-Maurice : environ 5 km
• Centre de Martigny : environ 10 km
• Centre de Monthey : environ 14 km
• Médecin à Evionnaz : 4 min à pied
• Hôpital de Martigny : environ 12 km
• Hôpital Riviera-Chablais, Rennaz : environ 26 km
• Administration communale : 3 min à pied
• Cycle d’orientation et collège à Saint-Maurice
• Bancomat : 3 min à pied
• Arrêt de bus pour Martigny : 4 min à pied

PRIX DE VENTE
Attique : CHF 990’000.–
Places de parc obligatoires : CHF 45’000.– en sus.
PRIX GLOBAL : CHF 1’035’000.–

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