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12 Rooms, 189 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,195,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
12
Floor
not available
Living space
189 m²
Year of construction
1879
Available
By arrangement
Property area
127 m²
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 1,195,000
Features
Outdoor parking
Fireplace
Description
Sanierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Olten
Entwicklungsliegenschaft im Herzen von Olten
Zentrale Lage, vielseitige Räume und Platz für ein neues Konzept: Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1879 bietet rund 189 m² Nutzfläche auf einem 127 m² grossen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine als Bar ausgebaute Fläche mit Schaufensterfront. In den beiden Obergeschossen stehen weitere Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vorder- und Hintereingang schaffen zusätzliche Flexibilität bei der künftigen Gestaltung.
Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und bietet Käuferinnen und Käufern die Gelegenheit, ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Lage in der Kernrandzone macht auch weitergehende Bauvorhaben interessant: Das Zonenreglement sieht hier bis zu vier Geschosse vor; gemäss den vorliegenden Angaben beträgt die Ausnützungsziffer 2.0. Ob Umbau, Umnutzung oder Aufstockung realisiert werden können, ist anhand eines konkreten Projekts und der erforderlichen Bewilligungen zu klären.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie.
Zentrale Lage, vielseitige Räume und Platz für ein neues Konzept: Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1879 bietet rund 189 m² Nutzfläche auf einem 127 m² grossen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine als Bar ausgebaute Fläche mit Schaufensterfront. In den beiden Obergeschossen stehen weitere Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vorder- und Hintereingang schaffen zusätzliche Flexibilität bei der künftigen Gestaltung.
Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und bietet Käuferinnen und Käufern die Gelegenheit, ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Lage in der Kernrandzone macht auch weitergehende Bauvorhaben interessant: Das Zonenreglement sieht hier bis zu vier Geschosse vor; gemäss den vorliegenden Angaben beträgt die Ausnützungsziffer 2.0. Ob Umbau, Umnutzung oder Aufstockung realisiert werden können, ist anhand eines konkreten Projekts und der erforderlichen Bewilligungen zu klären.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- Zentrale Lage im Herzen von Olten
- 187m² Nutzfläche
- 127m² Grundstück
- Bar mit Schaufensterfront im Erdgeschoss
- Viele einzelne Zimmer in den oberen Etagen
- 2x Nasszelle
- 1x Gäste-WC
- Vollständig unterkellert
- Vorder- und Hintereingang
- Ausnützungsziffer von 2.0
- Kernrandzone KR
- Viergeschossige Bauten zulässig
- Entwicklungspotenzial
- Nahe ÖV
- Nahe Zentrum
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Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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Location
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Cubage
928 m³
Raised ground floor
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