6.5 Rooms, 232 m²

Details & Konditionen

- Heizung: Wärmepumpe (für 2 Einheiten), inkl. Photovoltaikanlage
- Wärmeverteilung: Fussbodenheizung
Einige Besonderheiten:
- Edle Küche mit Markengeräten und Kochinsel (Miele)
- Haus mit Smart Home System
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne (2 Laufen Dusch-
WC/ Sprudelbadewanne)
- Gemütlicher Eichenparkett in den Zimmern
- Direkter Hauszugang durch Tiefgarage
- alle Fenster mit elektrischen Rafflamellenstoren
- Grosses Elternzimmer mit Ankleide und Bad
- 3-fach isolierte Fenster
- Grosser Waschraum und Kellerraum (Miele Waschmaschine und
Trockner)
- gemütlicher Schwedenofen
- hochwertige Mückengitter
- motorisierte Markise auf unterem Sitzplatz
- Entkalkungsanlage
- Im Attikageschoss können optional 3 weitere Zimmer
realisiert werden (Sanitäranschlüsse sind vorhanden)

Antritt / Übergabetermin: nach Vereinbarung

2 Tiefgaragen Parkplätze / 1 Motorradparkplatz (inkl. im Kaufpreis)

Kaufpreis: CHF 1'385000.-


Herzlich willkommen im ländlichen Ramsen
Durch Ramsen fliesst die Biber, welche unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Nebst dem Dorf besteht Ramsen aus den Weilern Bibermühle, Hofenacker, Moskau, Wiesholz und Wilen.
Ramsen besitzt ein reges Vereinsleben, was sich über das ganze Jahr in vielen Anlässen und Festivitäten äussert.
Eines der wichtigsten Merkmale des Dorfes ist die Grenznähe zu Deutschland.

Einwohner: 1700 (Stand Anfang 2026)
Steuerfuss 2026: 99%

Distanzen zur Immobilie:
Kindergarten: 800 m
Primarschule: 800 m
Oberstufe: In Stein am Rhein
Einkaufmöglichkeiten: ca. 1000 m Migros Markt
Bushaltestelle: 5 Min.

Kosten: Notariats- und Grundbuchgebühren sowie allfällige Handänderungssteuer gehen je zur Hälfte zu
Lasten Verkäufer- und Käuferschaft.