5 Rooms, 137 m², 3. floor 

Un attique rénové, spacieux et parfaitement optimisé
Ce charmant attique avec combles, entièrement rénové et actuellement en cours de finitions, offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement bien agencé. La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin d'optimiser les volumes, avec notamment de nombreux placards et rangements intégrés réalisés sur mesure dans l'ensemble de l'appartement.

L'appartement propose trois chambres + combles aménagés, deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs, une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les nombreux rangements intégrés constituent un véritable atout au quotidien et permettent de préserver des espaces de vie épurés et faciles à aménager.

Le niveau principal développe une surface habitable d'environ 107 m². Il est complété par environ 30 m² de combles aménagés avec de nombreux placards sur mesure et calculés à partir d'une hauteur de 1,30 m sous pente. Un balcon d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie.

Distribution élégante et espaces de vie raffinés

• Entrée avec placards sur mesure, offrant un espace de rangement pratique et discret
• WC visiteurs avec lavabo
• Cuisine avec agréable coin à manger, pensée pour des moments de convivialité
• Séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct au balcon
• Trois chambres à coucher, dont deux bénéficient d'un accès au balcon
• Salle de bains avec WC, lavabo et baignoire

Combles aménagés non chauffés

• Accès par un escalier intérieur soigneusement intégré
  Grande pièce de vie supplémentaire avec rangements sur mesure, offrant de multiples possibilités d'aménagement
  Salle de douche privative avec WC et lavabo

Surfaces

• Surface premier niveau : env. 107 m2
• Surface des combles : env. 30 m² (calculée à partir d'une hauteur de 1,30 m sous pente)
• Surface balcon : environ 15 m2
• Surface pondérée indicative : environ 144,5 m2

Rénovations et prestations de qualité
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails afin d'offrir un confort de vie moderne et durable.

Les principaux travaux réalisés comprennent notamment :

• Rénovation complète de l'installation électrique avec intégration d'une solution de domotique, permettant une gestion intelligente des équipements du logement
• Création de nombreux rangements sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance
• Remplacement des fenêtres par du triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique
• Réaménagement complet des combles et d'une salle de douche
• Mise à niveau des équipements et finitions intérieures, apportant un niveau de confort optimal
• Chargeur 11kw pour véhicule dans le garage 

Technique

• Immeuble de 1987
• Rénovation 2026 - en cours de finition
• Chauffage au sol - actuellement mazout

Annexe 

• Une cave incluse
• Une place de parking extérieure en sus CHF 20'000.-
• Un grand garage box de 19 m2, en sus CHF 40'000.- 

• Pas d'ascenseur (trois étages)
• Cage d'escalier repeinte