5.5 Rooms, 3. floor 

**Highlights der Wohnung:**

* **Zustand:** Die gesamte Wohnung ist gepflegt.
* **Optimal aufgeteilt:** Ein aktualisierter Grundriss ist den Bildern beigefügt und zeigt die effiziente Nutzung der Fläche.
* **Absolute Ruhe:** Geniessen Sie die Stille der Umgebung, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

**Lage & Umgebung:**
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur:

* **Naherholungsgebiet:** Der Bireggwald, der Sportplatz Allmend sowie weitere Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem bei den Migros- oder Spar-Filialen an der Dorfstrasse oder beim Hubelmatt erledigt werden.
* **ÖV-Anbindung:** Die Busstationen "Hubelmatt" und "Biregghof" sind schnell zu Fuss erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Wichtige Hinweise:**

* **Kein Parkplatz:** Es steht kein dedizierter Parkplatz zur Verfügung, man muss eine Zonenkarte lösen und in der blauen Zone vor dem Haus parkieren.
*

* **Befristeter Mietvertrag:** Das Haus wird totalsaniert werden. Zuerst muss die Baubewilligung eintreffen. Das kann früestens nach 1 Jahr bis 5 Jahren dauern, man kann es nicht wissen. Das Mietverhältnis wird binnen 3 Monaten nach Eintreffen der erwarteten Baubewilligung, auf Ende eines Monats, gekündigt.
*

* Ihre **Immobilien Arnet AG**
*