4.5 Rooms, 105 m²

Adresse: Unterfeldweg, 4663 Aarburg
Miete: CHF 2'190. Nettomiete / Monat (exkl. NK)
Parkplätze: 2 Aussenstellplätze inklusive
Verfügbarkeit: Ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und perfekter Verkehrsanbindung?
Dieses schöne und gepflegte Reiheneckhaus bietet auf zwei Wohnebenen eine helle, einladende Wohnatmosphäre für Familien oder Paare. Das teil-ausgebaute Untergeschoss und der grosse Estrich bieten zudem jede Menge flexiblen Stauraum und Platz für Hobbys.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche & Grundstück: Ca. 105 m² Wohnfläche. (Gesamtnutzfläche ca. 204 m²) auf einem 258 m² grossen Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung.
Aussenbereich: Privater Garten mit Obstbäumen, gedecktem Terrassensitzplatz und fest installiertem Grillofen.
Parkieren: 2 Aussenstellplätze direkt vor dem Haus bereits im Mietpreis enthalten.
Zustand: Frisch gestrichene Innenräume, aufgefrischte Fassade, neue Elektrik & moderner Glasfaseranschluss.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG :

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und Blick ins Grüne.
Separates Zimmer: Ideal als Homeoffice, Esszimmer oder Gästezimmer.
Küche: Gepflegt mit Granitarbeitsplatte, Glaskeramikfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Entrée: Einladend mit praktischem, überdachtem Vordach.

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Zweites Schlafzimmer: Geräumiges Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer.
Badezimmer: Mit Badewanne, WC und Waschtisch.

Untergeschoss (Vielseitige Nutzfläche mit direktem Gartenzugang):

Akustik-Hobbyraum: Gedämmter Raum mit Spezial-Akustik-Elementen an Wänden & Decke optimal als Musikraum, Gaming-/Podcast-Studio oder ruhiges Büro/Bastelzimmer.
Hobbyraum / Werkstatt: Viel Platz für Fitness, Werkstatt oder Lager.
Waschküche & Technik: Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Aussentreppe direkt in den Garten.

Dachgeschoss:

Estrich / Spitzboden: Geräumiger Dachboden für klassischen Stauraum.

TOP-LAGE & INFRASTRUKTUR IN AARBURG :

Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle "Klosmatte" nur 4 Gehminuten entfernt. Bahnhof Aarburg-Oftringen in kurzer Distanz (schnelle Verbindungen nach Olten, Zürich, Basel und Bern).
Einkaufen: Denner und Aksa Supermarkt nur 7 Gehminuten entfernt.
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Aarburg schnell und sicher erreichbar.
Autobahn: Anschluss Wiggertal (A1/A2) in wenigen Fahrminuten.

MIETKONDITIONEN :

Nettomiete: CHF 2'190. / Monat
Nebenkosten: Gas, Strom, Wasser und Abwasser werden von der Mieterschaft direkt mit den jeweiligen Werken/Anbieter abgerechnet.
Parkplätze: 2 Plätze inklusive
Mietkaution: 3 Monatsmieten

BESICHTIGUNG & KONTAKT :

Haben Sie Interesse an diesem charmanten Reiheneckhaus? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular!
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz an:
1. Wie viele Personen einziehen möchten
2. Ab wann Sie das Haus mieten möchten.