3.5 Rooms, 82 m², Ground floor 

Benvenuti in questo **luminoso appartamento al piano terra** situato in Via dei Gelsi 21, nel pittoresco comune di **Riva San Vitale**, nel Canton Ticino. Costruito nel 2018 e recentemente rinnovato, questo appartamento offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca qualità abitativa in una zona tranquilla e ben collegata.

_L'appartamento dispone di:_

* **3.5 locali** distribuiti su una superficie abitabile di **82 m²**
* **1 bagno** moderno e funzionale
* **Altezza soffitti** di 2.5 metri per un senso di spaziosità
* **Ascensore** nell'edificio per il massimo comfort
* **Lavastoviglie** e **lavatrice** incluse
* **Posto auto** disponibile (CHF 120.--/mese posteggio in autorimessa e CHF 80.--/mese posteggio esterno

L'appartamento è situato in una zona **silenziosa e tranquilla**, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. La vicinanza al **lago** e al **fiume** regala un contesto naturale di rara bellezza.

_Dintorni e servizi nelle vicinanze:_

* **Fermata bus Valserrata** a soli 6 minuti a piedi
* **Stazione ferroviaria Capolago-Riva San Vitale** a 14 minuti a piedi
* **Supermercato Denner** a 13 minuti a piedi
* **Farmacia Neuroni SA** a 13 minuti a piedi
* **Scuola** in Via Monsignor Sesti a 10 minuti a piedi

Questo appartamento è **disponibile da subito** e rappresenta un'occasione ideale per famiglie, coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto naturale e sereno, a pochi passi dal Lago di Lugano. _Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!_