3.5 Rooms, Basement 

Véritable havre de lumière, cet appartement de 3.5 pièces entièrement rénové en 2021 ouvre sur une vue à couper le souffle : le lac Léman, les Alpes et sans vis-à-vis. Chaque pièce profite de la lumière et du panorama, prolongé par un généreux balcon plein sud sur le lac.

**Distribution des pièces**

Environ 86 m², 2 chambres

* Séjour panoramique baigné de lumière, ouvert sur le balcon
* Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
* Chambre principale avec salle de bain ouverte
* Deuxième chambre polyvalente (chambre d'amis, bureau ou espace fitness)
* Salle de douche
* Balcon d'environ 25 m² orienté plein lac, avec store banne

**Équipements et prestations**

Électronique & domotique :

* Télévision 65" incluse
* Système smart de gestion des éclairages
* Fibre optique et raccordement TV
* Système d'alarme et interphone à l'entrée

Confort :

* 2 climatiseurs mobiles fournis
* Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle

Buanderie & rangements :

* Colonne de lavage privative dans l'appartement (lave-linge + sèche-linge)
* Lit escamotable intégré dans la deuxième chambre
* Nombreuses armoires murales et rangements intégrés
* Cave privative

Immeuble & stationnement :

* Ascenseur et parties communes rénovés
* Double garage box fermé disponible en sus

**Emplacement**

* À proximité de la gare CFF de Territet, du funiculaire de Glion, du bord du lac et des écoles internationales

**Conditions**

* Loyer : CHF 2'550 net/mois + CHF 220 de charges
* Double garage box fermé en sus : CHF 350/mois

Note concernant les visuels : certaines photos incluent un home staging virtuel (mobilier ajouté à titre indicatif). La structure du bien n'a pas été modifiée. Le bien est loué non meublé ; une location meublée est possible sur demande, avec supplément.