3.5 Rooms, 79 m², Ground floor 

Description du bien

Cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, situés dans un environnement paisible tout en restant proches des centres urbains. Düdingen se trouve à 6 km, Fribourg à 12 km et Berne à seulement 25 km. **Diese Wohnung bietet helle und funktionale Räume, die sich in einer ruhigen Umgebung befinden, aber dennoch in der Nähe der städtischen Zentren liegen. Düdingen ist 6 km entfernt, Freiburg 12 km und Bern nur 25 km.**

Idéal à la belle saison, ce logement dispose d'une terrasse et d'un accès direct à la pelouse, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur. **Diese Unterkunft ist ideal für die warme Jahreszeit und verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zum Rasen, was eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.**

Fonctionnels et dotés d'une surface habitable intéressante, ce logement présent un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à lui apporter une touche de modernité et à valoriser pleinement votre investissement. **Funktional und mit einer interessanten Wohnfläche ausgestattet, bietet diese Wohnung ein großes Potenzial. Ein paar Renovierungsarbeiten reichen aus, um ihr einen Hauch von Modernität zu verleihen und Ihre Investition voll aufzuwerten.**

Distribution:

- Hall d'entrée avec armoires murales / Dégagement
- Cuisine
- Espace repas / séjour
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec baignoire
- WC visiteurs
- Terrasse & pelouse
- Cave

Places de parking à disposition, en sus (CHF 25'000.- dans le garage / CHF 15'000.- à l'extérieur).

Actuellement vacant, cet appartement est disponible immédiatement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

**Verteilung:**
**- Korridor mit Wandschränke**
**- Küche**
**- Essbereich / Wohnzimmer**
**- 2 Schlafzimmern**
**- Badezimmer mit Badewanne**
**- WC für Besucher**
**- Terrasse & Rasen oder Balkon**
**- Keller**

**Parkplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich (CHF 25'000.- in der Garage / CHF 15'000.- ausserhalb).**

**Derzeit leer stehend, ist diese Wohnung sofort verfügbar, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.**

L'immeuble comprend également des appartements de 4.5 pces disponibles à la vente au rez-de-chaussée, à l'étage et dans les combles **.** **Das Gebäude umfasst auch 4,5-Zimmer-Wohnungen, die im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss zum Verkauf angeboten werden.**

Le bâtiment se répartit de la façon suivante/ **Das Gebäude verteilt sich wie folgt :**

REZ-DE-CHAUSSEE- **ERDGESCHOSS**

* Unité n° 1 **Einheit Nr. 1 : CHF 430'000.-*

4.5 pces avec terrasse, jardin et cave - Appartement vacant

**4.5 Zimmerwohnung Terrasse, Garten und Keller - Leerstehendes Apartment**

* Unité n° 2 / **Einheit Nr. 2 : CHF 370'000.-*

3.5 pces avec terrasse, jardin et cave - Appartement vacant

**3.5-Zimmerwohnung Terrasse, Garten und Keller - CHF 370'000.- Leerstehendes Apartment**

ETAGE - **ERSTER STOCK**

* Unité n° 3 / **Einheit Nr. 3 : CHF 410'000.-*

4.5 pces avec balcon et cave (Appartement loué : CHF 1'150 + CHF 40.- parking + CHF 300.- charges)

**4.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Keller (Gemietete Wohnung: CHF 1'080.- + CHF 35.- Parkplatz + CHF 210 .- Nebenkosten)**

* Unité n° 4 / **Einheit Nr. 4** : VENDU **- VERKAUF*

4.5 pces avec balcon et cave

**4.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Keller**

COMBLES - **ZWEITER STOCK**

* Unité n° 5 / **Einheit Nr. 5 : CHF 420'000.-*

4.5 pces avec balcon et cave (Appartement loué : CHF 1'049 + CHF 40.- parking + CHF 250.- charges)

**4.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Keller (Gemietete Wohnung: CHF 1'049.- + CHF 40.- Parkplatz + CHF 250 .- Nebenkosten)**

* Unité n° 6 / **Einheit Nr. 6 : CHF 420'000.-*

4.5 pces avec balcon et cave (Appartement loué : CHF 1'177 + CHF 40.- parking + CHF 250.- charges)

**4.5 Zimmerwohnung mit Balkon und Keller (Gemietete Wohnung: CHF 1'177.- + CHF 40.- Parkplatz + CHF 250 .- Nebenkosten)**

**Parkings disponibles / Parkplätze sind vorhanden:**

Places de parc dans le garage : CHF 25'000.- en sus / **Parkplätze in der Garage : CHF 25'000.- zusätzlich
**Places de parc extérieurs : CHF 15'000.- en sus / **Parkplätze im Freien : CHF 15'000.- zusätzlich**

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite.
Nous vous remercions de privilégier dans un premier temps le contact par e-mail, afin de pouvoir vous orienter vers la personne la plus adaptée, notamment si vous parlez allemand. **Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besuch vereinbaren möchten.**
**Bitte bevorzugen...**