3.5 Rooms, 103 m², 1. floor 

Esclusivo **3.5 locali**a Collina d'Oro, nel quartiere di Gentilino, in una residenza di **prossima edificazione** di sole **6 unità abitative**.

Situato al **primo piano** del nuovo Residence d'Oro, l'appartamento presenta spazi luminosi e **finiture di alto standing**. Atrio d'ingresso con spazio per un comodo armadio a muro, soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, un'altra camera da letto e bagno. È prevista la predisposizione per installare una colonna lavatrice/asciugatrice in appartamento.

Dalla zona giorno si accede ad un' **ampia terrazza** coperta che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare **2 posti auto in autorimessa** a 60'000 chf ognuno.

Le finiture includono serramenti in alluminio con tripli vetri, pavimenti a scelta in parquet o grès, cucina di fattura artigianale "Made in Italy". Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. Impianto di raffrescamento e deumidificazione. Predisposizione impianto d'allarme. Sistema di domotica parziale.

La costruzione sarà realizzata seguendo alti standard edilizi, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi.

Collina d'Oro è una delle zone più esclusive e tranquille del Ticino. Vivere in questo comune significa godere di **un ambiente sereno, sicuro e verde**, lontano dal caos cittadino ma comunque vicino a Lugano.

MISURE

Abitazione: 91.06 mq

Terrazza: 18.55 mq

Cantina: 10.40 mq

Superficie commerciale: 102.94 mq

Rif.: ORO-PPP4

Nella stessa residenza sono disponibili altre unità abitative di differenti metrature. Contattaci per scoprirle tutte!