12 Rooms, 371 m²

Willkommen an der Spiegelstrasse 106 in Köniz! Dieses gepflegte **Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten** **und 2 Gewerbeeinheiten (Coiffeur und Metzgerei)**aus dem Jahr 1941 vereint klassischen Charme mit grosszügigem Wohnraum und überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage im Berner Vorort Köniz.

Das charmante Haus besticht durch seine **weisse Fassade**, das **rote Ziegeldach** und die grünen Fensterläden – ein echter Blickfang. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegtem Rasen, Terrasse und Aussenessbereich lädt zum Verweilen ein.

_Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:_

* **Wohnfläche:** 371 m² auf 3 Stockwerken
* **Grundstücksfläche:** 529 m²
* **3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre, 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung und 2 Gewerbeeinheiten**
* **Garage:** 1 Vorhanden
* **Baujahr:** 1941, Ausbau Dachgeschoss 1991
* **Verfügbarkeit:** Sofort

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft profitiert von einer _ruhigen Wohnlage_ – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer geniesst das Objekt viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Die Bushaltestelle **Spiegel Zentrum** ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die **Schule Spiegel** in 5 Minuten zu Fuss. Ein **Coop-Supermarkt** ist in 10 Minuten erreichbar, die **Steinhölzli Apotheke** in 9 Minuten. Der Bahnhof **Wabern** sowie die Tramhaltestelle **Schönegg** sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.

Diese attraktive Liegenschaft eignet sich ideal als **Renditeobjekt** oder für eine **Mehrgenerationenfamilie**, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchte. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Anwesen in einer der beliebtesten Wohngemeinden der Region Bern zu erwerben.

**Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu!**