4.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

**Einziehen, ankommen und wohlfühlen:** Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Safenwil verbindet moderne Wohnqualität mit einem grosszügigen privaten Aussenbereich. Die im Jahr 2019 erstellte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitlosem Ausbaustandard und rund 101 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **gedeckten Sitzplatz und zur eigenen Gartenfläche** . Hier lässt sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten wunderbar nach draussen erweitern - ideal für gemütliche Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Grünen. Eine vorhandene Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens.

Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche präsentiert sich modern und funktional. Helle Fronten treffen auf eine dunkle Arbeitsfläche und eine dekorative Glasrückwand. Grosszügige Arbeits- und Ablageflächen sowie integrierte Küchengeräte bieten viel Komfort im Alltag. Neben dem Wohnbereich stehen **drei gut proportionierte Zimmer** zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei separate Nasszellen, davon eine mit Badewanne, ergänzen das komfortable Raumangebot. Sämtliche Fenster sind zudem mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Praktisch ist auch das Raumangebot im Untergeschoss:

Zur Wohnung gehören ein **eigener Wasch- und Trocknungsraum** sowie ein separater Kellerraum. Zwei Einstellhallenplätze können ebenfalls dazu erworben werden.

Auch die Lage weiss zu überzeugen: Safenwil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A1 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Zürich, Bern und Basel.

**Die Highlights auf einen Blick:**


* 4.5 Zimmer und ca. 101 m² Wohnfläche
* Baujahr 2019
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Gedeckter Sitzplatz mit privater Gartenfläche
* Bewässerungsanlage
* Moderne, offene Küche
* Drei flexibel nutzbare Zimmer
* Zwei Nasszellen
* Eigener Wasch- und Trocknungsraum
* Separater Kellerraum
* Bodenheizung
* Zwei Einstellhallenplätze
* Bezug per sofort oder nach Vereinbarung



Eine moderne Gartenwohnung mit viel Platz, einem schönen Aussenbereich und alltagstauglichem Grundriss - **ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Garten schätzen.**