8 Rooms, 233 m²

An idyllischer und ruhiger Lage präsentiert sich dieses stattliche Bauernhaus mit viel Charme, grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnteil umfasst zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktives Renditeobjekt. Der angrenzende Ökonomieteil eröffnet weitere Perspektiven. Neben einem Pferdestall umfasst dieser grosszügige Einstell- und Lagerräume sowie eine weitläufige Heubühne. Direkt angrenzend befindet sich eine landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 2000 m². Diese kann – je nach Bedarf ganz oder teilweise – vom benachbarten Eigentümer als Weide- und Auslauffläche gepachtet werden und eignet sich ideal für die Pferde- oder Tierhaltung.

Die Liegenschaft ist nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt und bietet damit zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und Eigentumsübertragung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den weitläufigen Garten mit gemütlichem Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Hier profitieren Sie von viel Privatsphäre, einer naturnahen Umgebung und einem Zuhause mit einzigartigem Charakter.

Lassen sie sich durch die detaillierte Beschreibung überzeugen: 

Wohnung links (Erd-, Ober- und Dachgeschoss)

- 6-Zimmer-Wohnung mit 148 m² Nettowohnfläche
- Heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt
- Küche mit praktischem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie kurzem Weg in den Aussenbereich
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, Lavabo, WC und Waschturm
- Zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer eignet
- Zusätzliche Fläche im Rohbau mit vorhandenem Ausbaupotenzial und allen notwendigen Anschlüssen – ideal, um zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen
- Grosszügiger Estrich mit viel Stauraum und zusätzlichem Potenzial für eine individuelle Nutzung
- Im Untergeschoss stehen grosszügige Kellerräume sowie ein beeindruckender Gewölbekeller zur Verfügung, welche viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten und den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses eindrucksvoll unterstreichen

Wohnung rechts (Erd- und Obergeschoss)

- 2-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Nettowohnfläche
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angenehmer Verbindung der Wohnbereiche
- Grosszügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und eigenem Waschturm

Ökonomieteil

- Rund 260 m² grosser Ökonomieteil mit zahlreichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Pferdestall mit idealen Voraussetzungen für die Pferdehaltung und direktem Bezug zu den umliegenden Landwirtschaftsflächen
- Ehemaliger Kuhstall, zuletzt als Ponystall genutzt, mit weiterem Nutzungspotenzial für Tierhaltung, Hobby oder andere individuelle Zwecke
- Grosszügige Heubühne über die gesamte Fläche des Ökonomieteils mit Kran und entsprechend viel zusätzlichem Stauraum
- Ideal als Stall, Lager-, Einstell- oder Arbeitsfläche und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Hobby, Landwirtschaft oder private Nutzung

Umgebung

- Grosszügige Gartenanlage mit Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen
- Garage sowie weitläufiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen und damit besonders praktisch für Familien, Tierhalter oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf
- Landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 2000 m² kann bei Bedarf ganz oder teilweise vom benachbarten Eigentümer nach Absprache gepachtet werden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung, sowie für eine naturnahe Nutzung
- Ruhige, sonnige Lage mit viel Freiraum und direktem Bezug zur Natur – ein ideales Umfeld für alle, die grosszügiges Wohnen, ländliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten

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