4.5 Rooms, 148 m², Ground floor 

Willkommen in dieser wunderschönen, grosszügigen 4.5-ZimmerWohnung auf zwei Etagen an der Dorfstrasse 3 in Staffelbach. Das charmante, zweistöckige Haus mit markanten offenen Sandsteinwänden, einem klassischen Giebeldach und eigener Grünflächen, bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause im Herzen des Dorfes. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1919 wurde laufend renoviert und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von 148 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für die ganze Familie. Die moderne Küche mit hellen Holzschränken, Edelstahlgeräten, Granit-Arbeitsplatte und Fliesenboden lädt zum Kochen und Geniessen ein.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:_

* **Kamin:** Für gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause.

* **Geschirrspüler & Waschmaschine: ** Für maximalen Wohnkomfort.

* **Gartenfläche:** Für erholsame, sonnige Stunden zuhause.

* **Garage:** Sicherer Stellplatz in der angeschlossenen Einstellhalle

* **Haustierfreundlich & kinderfreundlich: ** Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.

* **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert von viel Sonne im Sommer sowie angenehmer Sonneneinstrahlung im Winter.

* **Ruhige Lage:** Tagsüber wie auch nachts herrscht eine angenehme Stille rund ums Haus.

**Lage & Umgebung: ** Staffelbach bietet eine idyllische Wohnlage mit einem Fluss in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Alltagseinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar:

* **Volg Staffelbach:** Nur 3 Gehminuten entfernt – Ihre täglichen Einkäufe sind bestens gedeckt.

* **Bushaltestelle Staffelbach Gemeindehaus:** In nur 3 Gehminuten erreichbar, für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

* **Primarschule Staffelbach:** In nur 4 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung verbindet ländliche Ruhe mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Eine seltene Gelegenheit, in einem charmanten Dorf mit hoher Lebensqualität zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!