3.5 Rooms, 108 m², 3. floor 

Découvrez ce magnifique appartement attique de **3.5 pièces** situé au 3ème étage d'un complexe résidentiel moderne à Epalinges. Avec ses **108 m²** de surface habitable, cet appartement neuf, livrable dès avril 2029, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.

Intégré dans un ensemble architectural contemporain composé de plusieurs bâtiments avec balcons et jardins paysagés, ce bien bénéficie également de **panneaux solaires** sur les toits, témoignant d'un engagement fort en faveur du développement durable. La certification **Minergie** garantit une performance énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année y compris rafraîchissement en été.

_Les points forts de cet appartement :_

* **Loggia de 8m2 :** Profitez d'un espace extérieur idéal pour se détendre, avec un ensoleillement généreux en été.
* **2 salles de bains :** Pour un confort optimal au quotidien.
* **Hauteur sous plafond de 2.45 m :** Apportant luminosité et sensation d'espace.
* **Place de parc parking souterrain :** Prix de vente CHF 35'000.00 en sus
* **Ascenseur :** Accès facile à tous les étages.
* **Équipements modernes :** Lave-vaisselle, Appareil électro-ménager V-Zug, TV câblée et bien plus encore.
* **Adapté aux familles :** Un environnement sûr et convivial pour les enfants.

**Environnement calme et bien desservi :** Cet appartement bénéficie d'une situation _paisible_, aussi bien de jour que de nuit. L'arrêt de bus **Pré-d'Yverdon** se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez le supermarché **Denner** et la pharmacie **Amavita**, tous deux accessibles en 11 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence du **Collège de la Croix-Blanche**, à 12 minutes à pied.

Que vous soyez une famille, un couple ou un professionnel en quête d'un cadre de vie moderne et serein, cet appartement attique représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Epalinges. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un bien d'exception alliant qualité de construction, performance énergétique et qualité de vie.