14.5 Rooms, 832 m²

Nel cuore del Mendrisiotto, in una delle zone residenziali più esclusive e riservate di Vacallo, proponiamo una prestigiosa proprietà immersa in un magnifico parco privato di circa 2.950 m², impreziosito da alberi secolari e caratterizzato dalla possibilità di parcellazione, elemento che rende questa tenuta particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.

La proprietà comprende due ville indipendente una depandance con appartamento bilocale e quattro garage, offrendo una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come proprietà plurifamiliare o sede di rappresentanza.

La prima residenza è una raffinata Villa Liberty del 1904, sviluppata su quattro livelli con circa 360 m² abitabili. La villa conserva intatto il fascino dell'epoca grazie ai pavimenti in marmo, ai mosaici, ai dettagli architettonici originali e ad alcuni soffitti decorati. Gli ambienti comprendono ampi soggiorni, veranda, balcone, mansarda e un luminoso piano seminterrato che offre ulteriori possibilità di valorizzazione.

La seconda è un'importante villa con piscina interna, edificata negli anni settanta, che dispone di circa 400 m² abitabili, oltre a un'esclusiva area wellness con piscina coperta di circa 44 m² e locali accessori per ulteriori 150 m². Distribuita su quattro livelli, offre ampie zone giorno, numerose camere, grandi terrazze, una spettacolare terrazza panoramica di oltre 100 m² e luminosi ambienti affacciati sul giardino.

È importante sapere che vi sono ulteriori indici edificabili ancora da sfruttare e i rendering disponibili su richiesta, illustrano una proposta di riqualificazione contemporanea che valorizza gli spazi con finiture eleganti e uno stile moderno, esaltando la luminosità degli ambienti, le grandi aperture verso il parco e gli splendidi spazi esterni dedicati al relax.

Situata a pochi minuti da Chiasso, dal confine italiano e da Como, la proprietà unisce privacy, eleganza e una posizione strategica, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare ticinese.
L'intera proprietà è parcellabile e sono disponibili ulteriori indici edificatori da sfruttare.
Una tenuta di grande fascino, dove storia, prestigio e importanti potenzialità di sviluppo si fondono in una delle location più ricercate del Canton Ticino.

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