4.5 Rooms, 102 m², 2. floor 

Appartement de 4,5 pièces de 102 m² avec balcon.

Situé au 2? étage d'un immeuble en PPE de 11 appartements, cet appartement de 4,5 pièces offre une surface habitable de 102 m² ainsi qu'un balcon de 8 m² orienté sud/sud-est.

L'appartement se compose comme suit :

Grand hall d'entrée avec armoires encastrées
Spacieux séjour / salle à manger
Cuisine fermée
Trois chambres à coucher
Salle de bains avec douche et WC
Salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC
Balcon de 8 m² orienté sud/sud-est
Le bien comprend également :

Une cave
Une place de parc
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se situe dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités.

L'appartement est actuellement loué. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement locatif. Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant l'occuper à terme.

Caractéristiques principales :

Appartement de 4,5 pièces
Surface habitable : 102 m²
Balcon : 8 m²
Orientation : sud/sud-est
2? étage
Immeuble en PPE de 11 appartements
Ascenseur
Cave
Place de parc
Quartier calme et verdoyant
Appartement actuellement loué
Disponibilité : à convenir

 Environnement : 

L'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une situation particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores. Le quartier est idéalement desservi : un arrêt de bus se trouve à 1 minute à pied, un supermarché Denner et la Pharmacie des Dailles SA sont accessibles en 4 minutes à pied, et la gare de Villars-sur-Glâne est à 11 minutes à pied.

Construit en 1983 et idéalement situé dans la commune dynamique de Villars-sur-Glâne, cet appartement représente une belle opportunité d'acquisition dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible. À ne pas manquer !

 Villars-sur-Glâne :

Située aux portes de Fribourg, Villars-sur-Glâne offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Vous apprécierez son ambiance résidentielle, ses nombreux espaces verts, ses écoles, ses commerces et ses infrastructures de qualité. C’est une commune dynamique où tout est à portée de main, offrant un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les personnes en quête de confort au quotidien.

Prix d'achat: 690'000 CHF