3.5 Rooms, 67 m², Ground floor 

Découvrez cet **appartement terrasse contemporain de 3.5 pièces**, livré en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à **Bourg-en-Lavaux (1091)**. Certifié **Minergie**, ce bien alliant confort, performance énergétique et qualité de vie est disponible **immédiatement**.

Depuis le jardin soigneusement entretenu, profitez d'une **vue pittoresque sur le lac et les montagnes** — un panorama exceptionnel qui fait de cet appartement un véritable havre de paix. L'été y est particulièrement ensoleillé, et le cadre reste agréablement lumineux en toutes saisons.

_L'appartement dispose notamment de :_

* **Terrasse et balcon :** Un espace extérieur généreux avec mobilier de salon, idéal pour profiter du paysage lacustre et montagneux.
* **Salle de bain moderne :** Élégante, avec lavabo en pierre, miroir rond et armoire de rangement intégrée.
* **Cuisine équipée :** Lave-vaisselle et lave-linge inclus pour un confort optimal.
* **Surface habitable :** 67 m² bien agencés pour un intérieur lumineux et fonctionnel.
* **Place de parking** extérieure.

Loyer TTC : CHF 3'650.00

**Environnement calme et bien desservi :** L'appartement bénéficie d'un cadre _tranquille_, à l'écart du bruit. La gare de **Grandvaux** est accessible en seulement **4 minutes à pied**, tout comme l'arrêt de bus _Grandvaux Gare sud_. Le supermarché **Coop de Lutry la Corniche** se trouve à environ 14 minutes à pied.

Que vous soyez en quête d'un nid douillet avec vue sur le lac Léman ou d'un appartement neuf aux normes énergétiques les plus exigeantes, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des plus beaux vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre d'exception.